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"Hoch über den Dächern stilvolle Attikawohnung in Zürich-Oerlikon"

Kaufpreis
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
115 m2

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Standort

Aehrenweg 11, 8050 Zürich

Wegzeit

  • 8 min.Station: Regensbergbrücke

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    10 min.Apotheke Affoltern
  • Schule

    4 min.ISTL Office
  • Supermarkt

    8 min.Spar
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Birchdörfli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
4
Wohnfläche:
115 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An einer ruhigen Seitenstrasse und doch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben des sich dynamisch verändernden Quartiers Oerlikon entfernt, entstehen acht attraktive 3.5-Zimmerwohnungen. Es ist nur noch die Attika-Wohnung verfügbar!

Durch die grosse Freifläche, die sich vor dem Nachbarhaus auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet, bietet sich eine Sicht, die ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt, was im urbanen Raum selten zu finden ist. Die Wohnungen überzeugen durch die vielen grossen Fenster, attraktiven Aussenflächen und hohen Komfort.

Überzeugen Sie sich von dieser 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit folgenden Vorzügen:
- Offene moderne Küche (Backofen, CombiSteamer, GS, Induktionskochfeld)
- Grosszügiger Ess- und Wohnbereich
- Zwei grosszügige Schlafzimmer
- Gut möblierbarer Grundriss
- Zwei Nasszellen
- Waschturm in der Wohnung
- Liftzufahrt direkt in Ihrer Wohnung
- Drei grosszügige Terrassen (Südseitig 26m2, Nordseitig 2x 12.5m2)
- Grosszügiger Keller 12.5m2
- Photovoltaik Anlage
- Erdsonden-Wärmepumpe (ökologische und kostengünstige Heizform)
- Free-Cooling System via Bodenheizung (Effekt wie eine kleine Klimaanlage)

Nebst der Wohnung sind folgende Einheiten ebenfalls noch verfügbar:
Abstellraum 1: 14.0m2 für CHF 50'000
Abstellraum 2: 16.5m2 für CHF 60'000
1 x Unterstellparkplatz CHF 55'000
1 x IV-Unterstellparkplatz CHF 55'000

Weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage www.abelia-oerlikon.ch. und https://www.dvdarch.ch/360/Abelia.html

Bezugstermin ist Frühling 2027.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BEREUTER Totalunternehmung AG
BEREUTER Totalunternehmung AG
Bahnhofstrasse 21
8307Effretikon
Inseratenummer
4003385270
Objekt-Ref.
190_8.3.5_Attika.TR
BEREUTER Totalunternehmung AG
Anbieter
BEREUTER Totalunternehmung AG

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