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"Haut au-dessus des toits, appartement d'attique élégant à Zürich-Oerlikon"

Prix d'achat
CHF 2'490'000.–
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Pièces
3.5
Surface
115 m2

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Emplacement

Aehrenweg 11, 8050 Zürich

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Regensbergbrücke

Informations sur l'entourage

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
4
Surface habitable:
115 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dans une rue calme et pourtant à seulement une pierre de la vie vibrante du quartier d'Oerlikon en constante évolution, huit appartements attractifs de 3,5 pièces sont en construction. Seule l'appartement d'attique est encore disponible !

Grâce à la grande surface ouverte devant la maison voisine de l'autre côté de la rue, une vue est offerte qui donne une impression d'ampleur et d'ouverture, ce qui est rarement trouvé dans l'espace urbain. Les appartements convainquent par leurs nombreuses grandes fenêtres, aires extérieures attractives et haut confort.

Convainquez-vous de cet appartement d'attique de 3,5 pièces avec les avantages suivants :
- Cuisine moderne ouverte (four, CombiSteamer, GS, cuisinière à induction)
- Salle à manger et salon spacieux
- Deux chambres spacieuses
- Plan d'étage bien meublé
- Deux cellules humides
- Tour de lavage dans l'appartement
- Accès ascenseur direct à votre appartement
- Trois terrasses spacieuses (exposition sud 26m2, exposition nord 2x 12,5m2)
- Cave spacieuse 12,5m2
- Système photovoltaïque
- Pompe à chaleur à sonde de fondation (forme de chauffage écologique et peu coûteuse)
- Système de refroidissement gratuit via le chauffage au sol (effet comme une petite climatisation)

En plus de l'appartement, les unités suivantes sont également encore disponibles :
Local de stockage 1 : 14,0m2 pour CHF 50'000
Local de stockage 2 : 16,5m2 pour CHF 60'000
1 x place de parking souterraine CHF 55'000
1 x place de parking souterraine IV CHF 55'000

Plus d'informations sur la page d'accueil du projet www.abelia-oerlikon.ch et https://www.dvdarch.ch/360/Abelia.html

La date d'entrée en vigueur est le printemps 2027.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

BEREUTER Totalunternehmung AG
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Bahnhofstrasse 21
8307Effretikon
No. d'annonce
4003385270
Réf. de l'objet
190_8.3.5_Attika.TR
BEREUTER Totalunternehmung AG
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