Villa indipendente con 4.5 locali e area ufficio

A Miège, nel comune di Noble-Contrée, scopriete questa nuova promozione composta da sole due ville indipendenti, idealemente situate al Chemin de Derri-la-Rotse, in un ambiente residenziale che offre un piacevole contesto di vita nel cuore del Vallese.

La Villa 24B, situata a sud della promozione, si distingue per la sua posizione privilegiata, il suo bello spazio esterno e il suo terreno privato di 422 m². Ha una superficie lorda di circa 142,8 m², distribuita su due livelli.

La situazione
Situata sulle alture della regione di Sierre, ad un'altitudine di circa 761 metri, la villa beneficia di un contesto residenziale tranquillo, restando vicina alle comodità e ai principali assi della regione.
La sua posizione a sud della promozione le conferisce uno spazio esterno particolarmente interessante con circa 236 m² di prato, offrendo uno spazio ideale per godere appieno dei bei giorni.

La distribuzione
Piano terra
- Il livello di vita è organizzato intorno a uno spazio aperto che comprende:
- soggiorno
- sala da pranzo
- cucina aperta
- superficie di vita di circa 41,7 m²
- bagno per gli ospiti con doccia
- ripostiglio
- locale tecnico / lavanderia
- ingresso con ripostiglio
Ampie aperture prolungano naturalmente lo spazio di vita verso il giardino e la terrazza.

Piano superiore
Lo spazio notte comprende:
- una camera da letto principale di circa 13,3 m²
- un armadio
- due camere da letto aggiuntive
- un area ufficio
- un bagno con doccia
- circolazione e ripostigli
La concezione consente di disporre di tre camere da letto e di uno spazio ufficio genuino, particolarmente apprezzabile per una famiglia o per il telelavoro.

Le caratteristiche tecniche
La villa avrà una costruzione contemporanea che risponde agli standard attuali di comfort e efficienza energetica:
- pompa di calore aria/acqua
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- termostati d'ambiente nel soggiorno e nelle camere da letto
- pannelli fotovoltaici secondo studio e pianificazione
- finestre in PVC con vetratura isolante
- struttura del tetto in legno con isolamento termico nel tetto
- collegamento per telecomunicazioni / internet
- due posti auto
- terrazza pavimentata di circa 18 m², inclusa
- accesso veicoli
- Finiture personalizzabili

La costruzione prevede budget che consentono ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno:
- Cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa
- Sanitari: CHF 12'000.- IVA inclusa per i due bagni con doccia
- Piastrelle: CHF 65.-/m² IVA inclusa
- Parquet / laminato: CHF 80.-/m² IVA inclusa

Un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca calma, indipendenza, comfort e qualità della vita, a proximità immediata di Sierre e nel cuore del Vallese.

Brochure su richiesta.

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