Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche bedient wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde, in einer guten Gegend, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und der Eingang des Hauses wurde komplett renoviert und mit einem modernen Design ausgestattet, das durch Spiegel und LED-Streifen mit großer visueller Wirkung gekennzeichnet ist und eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investment mit Rendite.
Sie ist auch als ZWEITWOHNUNG verkäuflich.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.
Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, mit allem Komfort ausgestattet, ist durch eine schöne offene Arkade mit dem Wohnzimmer verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Licht und die gleiche Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind durch ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Whirlpool und Vorrichtung für die Waschmaschine bedient, was den täglichen Komfort und die Praktikabilität bietet.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, an die ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, ideal für Entspannung im Freien.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studierzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, komplettiert diesen Teil der Wohnung.

Eine praktische Waschküche und ein großer Keller vervollständigen das Angebot.
Außerdem ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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FGS/16839