In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, Val Mara, erwartet Sie dieses moderne Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern in der Via Bressanella in Melano. In einer panoramischen Lage und in einer ruhigen und stillen Nachbarschaft bleibt die Wohnung von Grün umgeben, mit der Möglichkeit, Spaziergänge direkt von der Haustür aus zu unternehmen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die erneuerte und geräumige Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sich in einem modernen offenen Raum präsentiert. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern im Hauptgeschoss, einem Badezimmer und einem zweiten Dachgeschoss mit Platz für ein Büro und einem Leseraum/Spielzimmer (auch als drittes Schlafzimmer nutzbar), bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee - von Melide bis Riva San Vitale - stellt einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz zum Preis von 50'000 CHF, einen separaten Eingang und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Umgebung bietet eine optimale Lebensqualität mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, das Ortszentrum mit seinen Dienstleistungen (Bäckerei, Konditorei, Restaurant) und der Spielplatz. 5 Minuten entfernt sind die Supermärkte Migros und Denner sowie die Gemeindeämter, während man in 10 Minuten das Sportfeld, die Schulen und den Kindergarten erreicht.

Die Immobilie wurde von dem aktuellen Eigentümer mit äußerster Sorgfalt gepflegt, der im Laufe der Jahre weitere Verbesserungen vorgenommen hat: neue Fenster, Klimaanlage und Einrichtungen in hervorragendem Zustand. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert übergeben, sofern der Käufer nicht einzelne Gegenstände ablehnt, und bietet somit einen stressfreien Einzug.

Die Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Ruhige und exklusive Lage
• Moderner Ausbaustandard und gut gepflegt
• Seeblick
• Nähe zu Geschäften und Schulen
• Gemütliche und einladende Atmosphäre
• Möbliert
• Garage und Außenparkplatz zum Preis von CHF 40'000
• Separater Eingang, Garage und Außenparkplatz
• Flexible Räume mit Dachgeschoss und Panoramaterrasse

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