In Osogna, in der Gemeinde Riviera, bieten wir einen interessanten Baugrund zum Verkauf an, der sich in einer strategischen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Die Liegenschaft ist in einem gut vernetzten und besonders attraktiven Kontext für Produktions- und Gewerbebetriebe eingebettet, dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, der Autobahn A2 und den Zentren von Biasca und Bellinzona. Die Zone profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen, was sie zu einem idealen Kontext für die Entwicklung von Wirtschafts- und Unternehmensaktivitäten macht.

Der Baugrund bietet eine gute Ausrichtung und eine günstige Konfiguration für die bauliche Entwicklung. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße und der Grundstücksbereich ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen vorbereitet.

Nutzungsbestimmung: Der Baugrund ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, gewerbliche und gastronomische Aktivitäten bestimmt. Zudem sind Bauwerke und Infrastrukturen zugelassen, die den ansässigen Aktivitäten dienen. Wohnungen sind nur für das Wachpersonal oder das Dienstpersonal erlaubt, während Schlafquartiere und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen gemäß den geltenden Bestimmungen genehmigt werden können.

Hier sind die Bauindizes des Grundstücks:

Maximaler Ausnutzungsindex (IS): 1,4
Maximaler Besetzungsindex (IO): 60%
Maximale Bauhöhe: 10 m in der südlichen Zone und 13 m in der nördlichen Zone
Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anlieger sind erlaubt)
Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 m
Mindestgrünfläche: 20% der Baugrundfläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt
Möglichkeit, offene Lager und Überdachungen für Parkplätze im Einklang mit den kommunalen Vorschriften zu errichten
Direkter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Einfriedungen und Anbindungen an die wichtigsten Dienstleistungen

Dank der günstigen städtebaulichen Parameter und der vielseitigen Nutzungsbestimmung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die eine Baugrundfläche für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Gastronomieaktivitäten suchen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch