Im malerischen Dorf Tremona, zwischen Weinbergen, Natur und Geschichte, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Eine privilegierte Lage, ruhig und sonnig, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von Mendrisio, den wichtigsten Dienstleistungen und den Autobahnanbindungen entfernt.

Wir bieten eine moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf drei Ebenen entwickelt wurde und für eine hohe Wohnqualität konzipiert ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne offene Wohnzone von über 43 m², in der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem eleganten und gemütlichen Ambiente zusammenkommen. Die großen Fenster führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 160 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft und eine ideale Umgebung für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Die Schlafräume im ersten Stock bestehen aus einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Master-Bad, einer zweiten Dusche und einem bequemen Flur, der Privatsphäre, Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, der Technikraum mit Waschküche und weitere Nebenräume, die ideal als Weinkeller, Fitnessraum, Hobbyraum oder Studieraum für das Homeoffice geeignet sind.

Das Haus ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was den Käufern den wichtigen Vorteil bietet, Bodenbeläge, Verkleidungen, Bäder, Küche und zahlreiche Innenausstattungen gemäß der Baubeschreibung personalisieren zu können, um so ein Haus zu schaffen, das perfekt zum eigenen Stil und den eigenen Bedürfnissen passt.

Große Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität und der Energieeffizienz gewidmet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, PVC-/Aluminium-Fenster mit dreifach isolierendem Glas, motorisierte Jalousien, wandmontierte Sanitärkeramik, moderne Küche mit Geräten und hochwertigen Ausstattungen garantieren Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und Wertbeständigkeit.

Zwei Autostellplätze in der Garage, zu einem Preis von jeweils CHF 30'000.–, sind im Kaufpreis nicht enthalten, aber obligatorisch zum Kauf der Immobilie. Der Gesamtpreis beträgt CHF 980'000.--

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch