In privilegierter Hanglage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde, in hervorragendem Zustand, auf vier Ebenen, die alle bequem durch einen modernen Aufzug verbunden sind, gekennzeichnet durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, edle Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenerdigen Garten, auch als Zweitwohnsitz möglich.

Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich finden wir die Garage mit elektrischem Tor, einen Flur und einen großen, mansardierten Raum mit zwei Dachfenstern, der derzeit als Studio genutzt wird. Die Ebene darunter, die der Tagungszone gewidmet ist, umfasst ein Gästebad, einen Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und den eleganten Salon mit Kamin, der durch große Panoramascheiben bereichert wird, durch die man auf eine einladende, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz gelangt, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Die untere Ebene beherbergt den Schlafbereich, der zwischen dem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, aufgeteilt ist, die von einem Bad mit Whirlpool-Wanne bedient werden. Schließlich finden wir auf der untersten Ebene einen großen Raum mit Sauna, der als Waschküche genutzt wird, den Raum, der die Tanks beherbergt, den Technikraum, den Weinkeller und einen großen Hobbyraum.
Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten über eine Außentreppe, der von jeder Ebene aus genutzt werden kann, vervollständigen die Immobilie.

Das Heizsystem wird durch eine Nafta-Heizanlage mit Fußboden-Heizschlangen gespeist, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, und die solide Außendämmung ermöglicht es, die Betriebskosten trotz der großzügigen Flächen der Immobilie erheblich zu reduzieren.

Die Anordnung auf mehreren Ebenen, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.

Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem reservierten Wohnkontext mit atemberaubendem Panoramablick eingebettet ist; eine Lösung, die bereit ist, bewohnt zu werden, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.


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