In einer bevorzugten, sonnigen Hügellage, vollständig von Grün umgeben und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, Hügel und das untere Tal, befindet sich ein großes, ebener Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau einer Einfamilienvilla auf zwei Ebenen, plus einem Untergeschoss. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Mendrisio zu verzichten, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Das Grundstück, das über eine asphaltierte Straße leicht zugänglich ist, hat eine Gesamtfläche von 396m², liegt in einem Wohngebiet und hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.

Der Architekt, der das Projekt entworfen hat, hat an eine Villa gedacht, die durch große, effizient verteilte Räume gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht maximal ausnutzen, dank der Südausrichtung: Das Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich, der durch große, bodentiefe Fenster bereichert wird, von denen aus man auf die komfortable, überdachte Terrasse und den Garten gelangt, der das Grundstück auf vier Seiten umgibt; im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die von zwei Fensterbädern bedient werden, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist.
Das Untergeschoss, das dem Technikraum, dem Weinkeller und der Waschküche gewidmet ist, deren Größe es auch ermöglicht, einen großen Hobbyraum vorzusehen, und der Parkplatz, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen das Grundstück.

Für diejenigen, die dies wünschen, wurde bereits eine Kostenschätzung für den Bau des Grundstücks erstellt und ein solides, sehr bekanntes lokales Bauunternehmen ausgewählt, das bereit wäre, den Bau zu übernehmen.

Die dominierende Lage, die ideale Ausrichtung und die absolute Abgeschiedenheit machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr Zuhause zu bauen und anzupassen, an einem Ort, an dem Eleganz, Natur und Ruhe in perfektem Einklang verschmelzen.


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