In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m², gelegen im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit der Vorreservierung, wodurch die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem umfassenden Angebot wählen können, um so eine einzigartige und perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit bietet und sich über zwei Ebenen erstreckt.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum von über 40 m², der für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung genutzt wird.

Große Fenster verbinden die Räume mit der großzügigen, überdachten Terrasse und den Außenbereichen mit insgesamt etwa 50 m², ideal für Entspannung im Freien, gesellige Mahlzeiten und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.
Der Haupt-Schlafbereich umfasst eine elegante Hauptsuite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.

Eine bequeme Innentreppe führt zum großen Dachboden mit etwa 70 m², einem sehr vielseitigen Raum, der ein drittes Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich und ein großzügiges Bad mit Wanne beherbergt, wodurch ein abgeschiedener und unabhängiger Bereich entsteht.

Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: Fenster aus PVC oder Aluminium mit dreifach verglasten, hochleistungsfähigen Gläsern, Fußböden aus hochwertigem Parkett oder Feinsteinzeug, sanitäre Anlagen und Küche, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden können.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet.
Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizungen gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, umgeben von Natur, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.

Die großzügigen Räume, die intelligente Raumverteilung und die hohe Bauqualität machen sie ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird zusätzlich durch die begehrte Lage, den günstigen Fiskalmultiplikator der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung der Immobilie aufgewertet; sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Keller und zwei praktische Autostellplätze in der Garage, beide im Verkaufspreis enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!