Neue Villa im Bau, 5,5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für diejenigen, die Modernität, Effizienz und Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.
Die Ausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag und einen offenen Blick auf die grüne Wohngegend von Rivera.
Die Gemeinde ist sowohl von Lugano als auch von Bellinzona in weniger als 15 Minuten erreichbar, das Viertel liegt in der Nähe des Bahnhofs, in der Nähe der Schulen, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind, um Familien eine gute Lebensqualität zu bieten.

Die Residenz wird ab JUNI 2027 verfügbar sein.

Die Villa wird wie folgt aufgeteilt sein:
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, von der aus man auf einen schönen Garten mit Loggia zugreifen kann. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Dusche.
Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Im Untergeschoss 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Keller.

Um hohe Wohn- und Energiestandards zu gewährleisten, sind die Einheiten durch große Fenster mit Dreifachverglasung und eine direkt zum Garten führende Loggia gekennzeichnet, die angemessen möbliert und beleuchtet ist.
Die Fenster werden durch externe Rolladen oder Aluminium-Lamellen mit elektrischer Bedienung für alle Räume abgedunkelt.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausstattung mit einem Telemedizin-System vorbereitet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und durch Fußbodenheizungen gewährleistet. Jede Wohneinheit wird mit eigenen Zählern für den Verbrauch von Warmwasser und Heizung ausgestattet.
Die Möglichkeit, die Temperatur des eigenen Heizungssystems zu erhöhen oder zu senken, wird durch einzelne Thermostate in den einzelnen Räumen ermöglicht.

In allen Wohnräumen ist ein porzellaner Belag im Format 600x600 mm vorgesehen. Alternativ kann ein Bauwerk-Parkett aus naturbelassenem Eichenholz gewählt werden.
Die Ausstattung der Sanitärkeramik umfasst vollständig ausgestattete weiße Geräte. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Die Liegenschaft wird durch 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu CHF 40'000.- pro Stück, ausgenommen des ausgewiesenen Preises, mit Vorbereitung der Säule für Elektroautos ergänzt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!