Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung von ca. 167 m², mit 3 Terrassen und Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut renoviert und in einer ruhigen und sonnigen Lage, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eigene Waschküche.

Das Wohnhaus bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, Sauna, Fitnessraum mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken, im Schatten der Bäume.

In dem Wohnhaus sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertür-, Sonnensegel-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Sonnensegeln, Massivholz-Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden im Rest der Einheit ausgestattet; Heizungsanlage, die mit Nafta betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Die Ersetzung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren sowie die Einrichtung einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds werden derzeit geprüft.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnausfahrt für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Wohnung gehören eine zugewiesene Kellerabteilung und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Wohnung, in einem separaten Bereich, stehen ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

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