In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und einladende Immobilie von etwa 600 m², eingebettet in ein Grundstück von 1'200 m².

Das Gebäude, ideal als Einkünfteobjekt, wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzelzimmern unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Im Außenbereich bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für entspannte Momente und gesellige Anlässe in exklusiver Atmosphäre sorgen.

Die Immobilie besteht aus:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Geräte, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.
Auf gleicher Ebene befindet sich jedoch auch die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern und etwa 140 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine separate Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 120 m² befinden, bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die gesamte Etage hat zudem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch von Teilen der Fenster.
Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet jedoch verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.

Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmeisolierglas und Aluminium-Jalousetten, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 Metern erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur eine Minute mit dem Auto entfernt, und in fünf Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.

Zur Immobilie gehören sieben Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!