Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6012-M - TCM
Im Herzen des charmanten Dorfes Riddes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses wunderschöne Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Familie, die ein charaktervolles Objekt sucht, als auch für einen Investor, der eine langfristige Immobilienanlage mit sofortigem Mietrendite sucht.
Das in den 1970er Jahren erbaute und über die Jahre hinweg mehrmals renovierte und verbesserte Anwesen ist sehr gut gepflegt und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Wohnbereiche aus.
Sein größter Vorteil liegt in seiner Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen, die derzeit vermietet sind und bereit sind, ihre Vermietung fortzusetzen. Der zukünftige Eigentümer profitiert somit von einem bereits für die Vermietung organisierten Gebäude, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mietverträge zu verlängern.
Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Identität und sehr interessante Räume bieten:

3½-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 78 m²

Eine funktionale und angenehme Wohnung mit:

• Einer schönen Eingangshalle mit Stauraum
• Einem Elternschlafzimmer mit guter Größe
• Einem zweiten Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich
• Einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

5½-Zimmer-Duplexwohnung - 1. Stock und Dachgeschoss - ca. 150 m²

Eine bemerkenswerte Familienwohnung mit großzügigen Räumen und schöner Helligkeit:

• Eingangshalle mit Stauraum
• Ausrüsteter Bereich für Waschmaschine und Trockner
• Ein schönes Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 32 m²
• Eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und vielen Stauräumen
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Eine geräumige Steintreppe, die von Licht durchflutet ist
• Ein großes Elternschlafzimmer
• Zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

4½-Zimmer-Duplexwohnung Ost - ca. 140 m²

Eine sehr gemütliche Wohnung, die unter anderem über einen Holzofen und einen direkten Zugang zur Garage verfügt:

• Eine geräumige Eingangshalle mit Stauraum
• Ein helles Wohnzimmer mit Holzofen
• Zugang zu einer angenehmen Terrasse
• Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Treppe zum Obergeschoss
• Ein Elternschlafzimmer mit guter Größe
• Zwei Kinderzimmer mit Dachgiebel
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Schätzenswerte Nebenräume
Der Keller komplettiert das Ensemble harmonisch und bietet viele praktische Räume:

• 3 Keller
• Technikraum mit Öltanks
• Heizraum
• Stauräume

Außerhalb des Gebäudes stehen vier Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor
Dank seiner drei unabhängigen Wohnungen, seiner großzügigen Flächen, seines hervorragenden Zustands und seiner zentralen Lage bietet dieses Haus eine besonders interessante Kombination aus Immobilienvermögen, Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial.
Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Verkehrswegen stellt ebenfalls einen großen Vorteil für die...