NEU - 67 m2 Terrassen und Dachgarten für diese 4.5-Zimmer-Villa mit 350 m2 Nutzfläche
In Riddes entdecken Sie dieses hübsche Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung, das für junge Familien konzipiert wurde, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien. Umggeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine VAPE und ein Netzwerk von Familien, die Kinder aufnehmen, sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders geeigneten Standort für ein Projekt macht, das für junge Familien bestimmt ist, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Leben betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil des Skigebiets La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das an die Gemeinde angeschlossen ist, mit Outdoor-Aktivitäten, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine Alpenumgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. Dieses hübsche Haus wurde auf einem schönen Grundstück mit Weinbergen innerhalb einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen errichtet und besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, seine bewahrte Privatsphäre und seine großzügigen Außenräume auf jedem Level. Der private Garten mit 138 m2, der von Weinbergen umgeben ist, die 2 Terrassen mit 23 m2 im Erdgeschoss und 21 m2 im 1. Stock und vor allem der atemberaubende Dachgarten (Tetto Giardino) mit 23,3 m2 laden ein, die Wohnräume zu genießen und bieten eine optimale Sonneneinstrahlung und keine Sichtbehinderung während des gesamten Tages. Mit einer Bruttowohnfläche von 140 m2 (gewichtete Fläche von 177 m2) bietet dieses komfortable 4,5-Zimmer-Haus mit gut verteilten Wohnräumen, die konfigurierbar und personalisierbar sind, ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und gemeinschaftlichen Räumen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die atemberaubenden Außenräume laden zum Entspannen ein, umgeben von Ihrer Familie und Freunden. Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleisten. Ein Keller mit 5 m2 im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt. ORGANISATION DES HAUSES: Konzipiert, um einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten, ist es wie folgt organisiert: - Eingang - Geräumiges und helles Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse von 23 m2 und den schönen, privaten Garten von 138 m2 mit Südostausrichtung führt - Moderne, gemütliche Küche, die mit einer großen Terrasse und dem Garten verbunden ist - Eine Treppe führt zu den Schlafräumen im Obergeschoss - 3 große Schlafzimmer mit 10 bis 12,7 m2 und sorgfältiger Ausführung, von denen 2 Zugang zu der großen Terrasse im Obergeschoss von 21 m2 haben - 2 elegante Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC (oder Dusche als Option) - Eine zweite Innentreppe führt zum atemberaubenden Dachgarten mit 23,3 m2 und Panoramablick in alle Richtungen - 1 Keller mit 5 m2 im Untergeschoss DIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESES HAUSES: Ein exklusives, angenehmes und langfristig attraktives Objekt: - Bevorzugte Lage zwischen Sion und Martigny - Südostausrichtung, die eine gute Besonnung gewährleistet
