Investitionsgelegenheit? Champel, Genf

Im Herzen des begehrten Stadtteils Champel bietet CI-Léman SA Ihnen ein Lot von zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes befinden. Das Gebäude wurde 2014 um zwei Etagen erweitert und die Fassaden und Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig renoviert, was ihm eine contemporary Signatur verleiht, die perfekt in die Eleganz des Stadtteils integriert ist.

Zwei identische Einheiten von 107 qm PPE + Loggia
Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen großzügige Räume und ausgewogene Layouts: helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ausgestattete Küche mit zentralem Insel, zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, Gäste-WC mit Waschraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Jedes Lot profitiert von einem privaten Außenparkplatz direkt vor dem Gebäude und einem privaten Keller.

Prime Lage: Parc Bertrand nur wenige Minuten entfernt, CEVA / Léman Express Bahnhof, lokale Geschäfte und Dienstleistungen, schneller Zugang zum Stadtzentrum.

Aktuelles Mieteinkommen (jährlich, ohne Nebenkosten)
Lot N1: CHF 42.000 + CHF 3.000 (Parkplatz)
Lot N2: CHF 44.400 + CHF 3.000 (Parkplatz)
Gesamtes Bruttomieteinkommen pro Jahr: CHF 92.400

Vorteile für Investoren: Erbe-Stadtteil mit hoher Nachfrage, modernes und gut unterhaltenes Gebäude, gesuchte 4-Zimmer-Typologie, Parkplatz und private Keller inklusive.

Für Informationen kontaktieren Sie unsere Makler: 022 ? info@ci-leman.ch