In einem Wohnviertel von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m² Wohnfläche, das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde, eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez. Der Garten ist 459 m² groß und verfügt über eine beheizte Poolanlage, die durch ein Teleskopschutzdach geschützt ist. Ein Garage und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt gehören ebenfalls zum Angebot. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten mit dem Auto.

Technisch hält die Villa, was sie verspricht. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2018 installierte Pellet-Heizung gespeist, und neun Quadratmeter Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und die Poolheizung. Der im Mai 2026 erstellte CECB weist eine Klasse B für die Hülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne dass Empfehlungen für Sanierungsarbeiten erforderlich wären.

Eine Seltenheit in diesem Segment: Der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Raumverteilung

Erdgeschoss, Hauptwohnung, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Einbauküche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer von etwa
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke unter dem Dach
• Dusche
• Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Beheizter Pool mit Teleskopschutzdach
• Umgrenzter und bepflanzter Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontale Aussicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für die Vermietung
• Beheizter Pool durch Solarkollektoren, Teleskopschutzdach für eine verlängerte Saison
• CECB-Klasse B/B/A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten
• Pellet-Heizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss vollständig durchgängig, mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sicht auf den Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.