Situata in un quartiere residenziale di Bex, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m², costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m², offre una vista spettacolare sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez. Il giardino di 459 m² dispone di una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. Un garage e posti auto esterni sulla strada pavimentata sono inclusi. La stazione ferroviaria è a soli cinque minuti a piedi, e l'ingresso autostradale è a pochi minuti in auto.

Tecnicamente, la villa mantiene le promesse. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una caldaia a pellet installata nel 2018, e nove metri quadrati di pannelli solari termici per l'acqua calda e il riscaldamento della piscina. Il CECB, stabilito nel maggio 2026, classifica l'edificio come B per l'involucro, B per l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2, senza alcun lavoro energetico raccomandato.

Una rarità in questo segmento: la parte nord della casa ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza privati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un familiare, installare uno studio professionale o generare un reddito locativo.

Distribuzione degli spazi

Piano terra, casa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina:

• Entrata
• Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese
• Cucina attrezzata con isola centrale
• Studio di circa
• Doccia
• Cantina e locale tecnico
• Terrazza coperta, protetta dal balcone su pilastri

Primo piano, zona notte:

• Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone orientato a sud-ovest
• Due camere da letto
• Bagno con vasca e doccia all'italiana

Studio indipendente, parte nord, 43 m²:

• Locale di vita con cucina attrezzata e soffitto in legno sotto la falda
• Doccia
• Terrazza privata e accesso autonomo

Esterni e annessi:

• Piscina riscaldata con riparo telescopico
• Giardino recintato e piantumato
• Garage
• Posti auto esterni sulla strada pavimentata
• Locale caldaia e tecnica piscina

Punti di forza:

• Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, dalla terrazza e dal giardino
• Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione
• Piscina riscaldata da pannelli solari termici, riparo telescopico per una stagione prolungata
• Classificazione CECB B/B/A, senza lavoro energetico raccomandato
• Caldaia a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
• Piano terra completamente attraversabile, con accesso alla terrazza coperta
• Terreno piatto, recintato e senza vista diretta sul giardino
• Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze

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