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"Einzigartiges renoviertes Haus mit Panoramablick auf den See und die Alpen"

Kaufpreis
CHF 2'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
220 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
220 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine seltene Umgebung, garantiertes Herzstück

Versteckt in einer grünen und besonders friedlichen Umgebung, verführt diese renovierte Immobilie mit ihrem Charme, ihrer Helligkeit und ihren freien Blicken auf den See, die Alpen, die Felder und den Wald.

Über drei Ebenen verteilt, bietet sie schöne Räume und eine ideale Konfiguration für eine Familie. Die gemütlichen Wohnbereiche, ausgestattet mit sichtbaren Balken, altem Parkett, Stein und einem Ofen, verbinden Harmonie und modernen Komfort.

Das Haus umfasst unter anderem eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide oder Babyzimmer und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie mehrere Räume, die als Büro, kleines Wohnzimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden können.

Ein Büro mit eigenem, unabhängigem Eingang ist ein großer Vorteil für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.

Außerhalb befinden sich mehrere Terrassen, ein Garten, ein Carnotzet mit Grotte, ein Gartenhäuschen, ein Holzschuppen sowie ein Abstellplatz für zwei Fahrzeuge, die diese charmante Immobilie vervollständigen.

Das ganze Jahr über von Licht durchflutet und in der Nähe des Dorfes, der Verkehrsmittel, der Autobahnachsen und zahlreicher Freizeitaktivitäten gelegen, bietet sie einen seltenen Lebensraum zwischen See, Weinberg und Bergen.

Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, unterliegt jedoch nicht der LDFR.

Ein einzigartiges Haus, ideal für Käufer, die Charme, Raum, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht suchen. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo-Consulting SA
Immo-Consulting SA
Rue du Bourg 1
1095Lutry
Inseratenummer
4003392691
Objekt-Ref.
IC-CHA-ZO-22-26
Immo-Consulting SA
Anbieter
Immo-Consulting SA

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