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"Prachtiges neues Dachgeschoß mit Blick auf den See"

Kaufpreis
CHF 1'520'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
170 m2

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Standort

Route de Vaularbel 3, 1468 Cheyres-Châbles

Wegzeit

  • 10 min.Station: Cheyres

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.École de Cheyres
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Cheyres

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'520'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
170 m2
Raumhöhe:
2.8 m
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

  • Lift

Dokumente (2)

Beschreibung

Ideal für Liebhaber von Komfort und Modernität, dieses geräumige Dachgeschoß von 170 m2 wird Sie mit seinen hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen begeistern.

Die Wohnung besteht aus:

  • Geräumiger Wohn-/Essbereich von 65 m2

  • Offene Küche mit zentralem Insel

  • Elternschlafzimmer von 35 m2 mit eigenem Bad

  • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Büro

  • Zweites Bad und ein Besuchertoilette

  • Große überdachte Terrasse von 30 m2 mit Blick auf den See

  • Garage für zwei Fahrzeuge

  • Privater Keller mit Waschküche und Weinkeller

Sie werden auch die zahlreichen hochwertigen Ausstattungen schätzen: Privatlift, Lichtschacht, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung, Thermostat in jedem Raum und eine schöne Deckenhöhe von 2,8 Metern, die einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Käufer haben die Freiheit, die Ausstattungen ihrer Wahl auszuwählen, um jeden Detail nach ihren Vorlieben und Anforderungen zu personalisieren.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.

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Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet so eine unberührte Natur.

Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Yachthafen und eine attraktive Touristenstränd.

Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der unberührten Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen.

Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac.

Cheyres profitiert von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Olivier Marmier

Anbieter

Lombard  Immobilier SA
Lombard Immobilier SA
Champ de Lune 11
1470Estavayer
Inseratenummer
4003394686
Objekt-Ref.
85j4p.zqeil

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