Situé im Zentrum des Dorfes Genolier, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, bezaubert diese schöne Dachgeschoßwohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer Südausrichtung. Der angenehme Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die grüne Umgebung und die Berge, was ein gemütliches, helles und privilegiertes Wohnambiente schafft.

Ideal gelegen, nur 10 Minuten mit dem Auto von Nyon entfernt, profitiert die Wohnung auch von einem hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Genolier ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Nyon, ein wertvoller Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.

Ein paar Schritte von den Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäften und anderen Dorfversorgungseinrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie eine begehrte Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung zu einem einladenden Eingangsbereich mit integriertem Schrank, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich angenehm.

Im Anschluss daran enthüllt der Hauptwohnraum ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Modern, gemütlich und einladend, profitiert dieser schöne Raum von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster und seiner Südausrichtung.

Auf gleicher Ebene besteht die Elternsuite aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen und diskreten Wäscheraum.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, großes Zimmer, einen schönen offenen Bereich, der als Leseecke, Büro oder Entspannungsbereich eingerichtet werden kann, sowie ein zweites Zimmer mit sehr schöner Größe und Galerie, was die Schlafplatzkapazität optimiert. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Zwei Innenparkplätze in der Garage vervollständigen diese Immobilie. Sie werden über den Apartmentpreis hinaus zum Preis von CHF 30'000 pro Stück verkauft.

Eine helle, gemütliche und perfekt gelegene Wohnung, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Ruhe, Platz, Nähe zu den Versorgungseinrichtungen, einfachen Zugang nach Nyon und eine hervorragende Lebensqualität sucht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.