Situato nel centro del villaggio di Genolier, in una zona residenziale calma e pacifica, questo bell'appartamento in duplex seduce per la sua luminosità, i suoi generosi volumi e la sua esposizione a sud. Il piacevole balcone offre una bella vista libera sulla verde campagna e le montagne, creando un ambiente di vita confortevole, luminoso e privilegiato.

Ideale per la sua posizione, a soli 10 minuti in auto da Nyon, l'appartamento beneficia anche di un ottimo accesso ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Genolier si trova a pochi minuti a piedi e consente di raggiungere direttamente la stazione di Nyon, un vantaggio prezioso per gli spostamenti quotidiani.

A pochi passi dalle scuole, asili, negozi di generi alimentari e altre comodità del villaggio, questa proprietà offre una posizione ricercata, che combina tranquillità, praticità e qualità della vita.

Al piano terra, l'appartamento si apre su un ingresso accogliente con armadio integrato, che offre uno spazio di stoccaggio pratico per le esigenze quotidiane. Un bagno per gli ospiti completa piacevolmente questa zona di accoglienza.

Nel prolungamento, la zona giorno principale rivela un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta. Moderna, calda e conviviale, questa bella stanza beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue grandi aperture e all'orientamento a sud.

Allo stesso livello, la suite parentale si compone di una camera da letto spaziosa, di un bagno annesso con vasca da bagno, nonché di uno spazio lavanderia pratico e discreto.

Al piano superiore, l'appartamento propone una grande camera da letto luminosa, un bello spazio aperto che può essere allestito come angolo lettura, ufficio o zona relax, nonché una seconda camera da letto di dimensioni molto belle con soppalco, che consente di ottimizzare lo spazio di letto. Un bagno con doccia completa questo livello.

Due posti auto interni nel garage completano questa proprietà. Sono venduti in aggiunta al prezzo dell'appartamento, al prezzo di CHF 30'000 ciascuno.

Un appartamento luminoso, confortevole e perfettamente situato, ideale per una famiglia che cerca sia calma, spazio, vicinanza alle comodità, accesso facilitato a Nyon e ottima qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi: simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.