Entdecken Sie exklusiv dieses alte Walliser Raccard, das 2022 komplett in ein helles Wohnchalet umgebaut wurde, in den Höhen von Liddes.

In einem ruhigen und grünen Sektor verbindet dieses Objekt den Charme des patinierten Holzes und der qualitativ hochwertigen, modernen Ausführungen. Die Verteilung auf drei Ebenen stellt die Schlafzimmer im Erdgeschoss und den Wohnbereich im Obergeschoss unter dem Dachgiebel dar, um das Licht und die Weite des Tals voll auszunutzen.

Ideal für die Nutzung als Hauptwohnsitz in einem Bergdorf, das das ganze Jahr über bewohnt wird.

Keller

• Weinkeller und Technikraum

• Geräumiger Abstellraum

• Seitliche, unabhängige Eingangstür (Zugang für Fahrräder/Sportgeräte)

Erdgeschoss

• Eingang mit Verteiler/Halle

• 2 Zimmer mit Westausrichtung

• 1 Büro/Kleines Zimmer mit Nordausrichtung

• Dusche mit WC/Waschbecken

• Balkon in L-Form an zwei Fassaden

Obergeschoss

• Großes, offenes Wohnzimmer mit Küche unter dem Dachgiebel (max. Höhe 3,56 m)

• Modern ausgestattete Küche

• Badezimmer mit WC/Waschbecken

• Abstellraum/Wäscheraum mit Vorinstallation für Waschmaschine

• Balkon in L-Form an zwei Fassaden

Merkmale

• Räume: 4

• Grundstück: 87 m² | Bebauungsfläche: 63 m²

• Verkaufsfläche: ca. 129 m²

• Ursprüngliches Baujahr: 20. Jahrhundert | Komplette Renovierung: 2022

• Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser

• Keine Außenarbeiten erforderlich

• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

• Verfügbarkeit: sofort

Lage

In wenigen Minuten Entfernung von den Pisten von Vichères-Liddes, am Eingang zum Combe de l'A und 30 Minuten von Martigny entfernt.

• Bergdorf, das das ganze Jahr über bewohnt wird, auf etwa 1'350 m Höhe

• Ruhige Wohngegend auf den Höhen, viel Sonnenschein

• Freie Sicht auf das Tal und die Gipfel (Combins, Vélan, Catogne)

• Familienfreundliches Skigebiet Vichères-Liddes in wenigen Minuten erreichbar (Pass Saint-Bernard)

• Naturschutzgebiet Combe de l'A – Wanderungen und Wildtiere in unmittelbarer Nähe

• Schule, Geschäfte und nahegelegene Dienstleistungen im Dorf

• Orsières (Bahnhof) ~ 5 km | Martigny / A9 ~ 30 km | Tunnel du Grand-Saint-Bernard ~ 13 km | Verbier ~ 30 km

Wohnung als Hauptwohnsitz oder ähnlich (Art. 1 Buchst. a LRS) genutzt.

Verkaufsfläche: ca. 129 m² (brutto Wohnfläche 110 m² + Balkone 37,87 m², gewichtet mit 50 %, nach wallischem Gebrauch). Nettowohnfläche innen: ca. 87 m²

Hinweis: Einige Bilder (nicht vertraglich) wurden virtuell möbliert, um das Potenzial für die Gestaltung und eine bessere Projektion in das Chalet zu veranschaulichen. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.