Entdecken Sie exklusiv dieses alte Walliser Raccard, das 2022 in ein helles Wohnchalet umgebaut wurde, in den Höhen von Liddes.

In einem ruhigen und grünen Sektor verbindet dieses Objekt den Charme des patinierten Holzes mit qualitativ hochwertigen, modernen Ausführungen. Die Verteilung über drei Ebenen ist invers, die Schlafzimmer sind im Erdgeschoss und der Wohnbereich im Obergeschoss unter der Dachkonstruktion, um das Licht und die Weite des Tals voll auszunutzen.

Ideal für die Hauptwohnung in einem Bergdorf, das das ganze Jahr über bewohnt wird.

Keller

• Wein Keller und Technikraum

• Geräumiger Abstellraum

• Seitliche, unabhängige Eingangstür (Zugang für Fahrräder/Sportgeräte)

Erdgeschoss

• Eingang mit Verteiler/Halle

• 2 Zimmer mit Westausrichtung

• 1 Büro/Kleines Zimmer mit Nordausrichtung

• Dusche mit WC/Waschbecken

• Balkon in L-Form auf zwei Fassaden

Obergeschoss

• Großes, offenes Wohnzimmer mit Küche unter der Dachkonstruktion (max. Höhe 3,56 m)

• Moderner, ausgestatteter Küchenbereich

• Badezimmer mit WC/Waschbecken

• Abstellraum/Wäscheraum mit Vorinstallation für Waschmaschine

• Balkon in L-Form auf zwei Fassaden

Merkmale

• Räume: 4

• Grundstück: 87 m² | Bebauungsfläche: 63 m²

• Verkaufsfläche Brutto: ca. 129 m²

• Ursprüngliches Baujahr: 20. Jahrhundert | Komplette Renovierung: 2022

• Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser

• Keine Außenarbeiten erforderlich

• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

• Verfügbarkeit: sofort

Lage

In wenigen Minuten Entfernung von den Pisten von Vichères-Liddes, am Eingang zum Combe de l'A und 30 Minuten von Martigny entfernt.

• Bergdorf, das das ganze Jahr über bewohnt wird, auf ca. 1'350 m Höhe

• Ruhige Wohngegend auf den Höhen, stark besonnt

• Freie Sicht auf das Tal und die Gipfel (Combins, Vélan, Catogne)

• Familienfreundliches Skigebiet Vichères-Liddes in wenigen Minuten erreichbar (Pass Saint-Bernard)

• Naturschutzgebiet Combe de l'A – Wanderungen und Wildtiere in unmittelbarer Nähe

• Schule, Geschäfte und Nahversorgung im Dorf

• Orsières (Bahnhof) ca. 5 km | Martigny / A9 ca. 30 km | Tunnel du Grand-Saint-Bernard ca. 13 km | Verbier ca. 30 km

Wohnung als Hauptwohnung oder ähnlich (Art. 1 Buchst. a LRS) genutzt.

Verkaufsfläche Brutto: ca. 129 m² (Bruttowohnfläche 110 m² + Balkone 37,87 m², gewichtet mit 50 %, nach wallischem Gebrauch). Nettowohnfläche innen: ca. 87 m²

Hinweis: Einige Bilder (nicht verbindlich) wurden virtuell möbliert, um das Potenzial für die Einrichtung zu veranschaulichen und eine bessere Projektion in das Chalet zu ermöglichen. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.