Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Founex, verbindet diese charmante Duplex auf elegante Weise Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Mit etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank seiner großzügigen Dachbodenräume, bezaubert die Wohnung mit ihren harmonischen Volumina und ihrer warmen Atmosphäre.

Das Hauptgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit freier Sicht auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweisem Blick auf den Genfer See führt.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badezimmer, die Komfort und Intimität bietet.

Besonders gut gepflegt, wurde das Objekt kürzlich mit frischen Anstrichen und der Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung renoviert, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein vorhandener Kamin ermöglicht es den zukünftigen Käufern, einen Ofen oder eine Feuerstelle nach ihren Wünschen zu installieren.

Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem soliden Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohngegend.

Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Objekt ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eine Eingangshalle mit Verteiler
• Ein Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon

Im Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich

Das Objekt wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenplatz und einen Außenparkplatz, vervollständigt.

Verfügbarkeit: Oktober 2026.

Bahnhof Coppet: 4 km

Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto

Bushaltestelle in 100 m Entfernung von der Wohnung

Einkaufsmöglichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog - Lebensmittelgeschäft
• La Pêcherie de Vuadens
• Verschiedene Anwesen mit Verkauf von lokalen Produkten
• Raiffeisenbank
• Schulen bis zur 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch

Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen; sie werden ausschließlich als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.