Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Founex, questo incantevole duplex combina con eleganza comfort, luminosità e serenità in un ambiente verde, a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti pubblici.

Sviluppando circa 95 m² di spazio abitabile e quasi 120 m² di spazio utile grazie ai suoi generosi spazi sottotetto, l'appartamento seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua atmosfera calda.

Il piano principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce nonché una cucina aperta prolungata da un piacevole balcone che beneficia di una vista libera su un ambiente alberato e pacifico, arricchito da alcune fughe sul lago di Ginevra.

La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità.

Particolarmente ben mantenuto, il bene ha subito recenti lavori di rinfresco, tra cui la ritinteggiatura e la sostituzione delle finestre con vetro triplato, garantendo un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l'installazione di una stufa o di un caminetto secondo le preferenze degli acquirenti futuri.

Costruito nel 1995, l'edificio beneficia di un buon fondo di rinnovamento e di un ambiente residenziale calmo e apprezzato.

A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo bene offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, all'interno di una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.

L'appartamento è distribuito come segue:

• Un ingresso con distributore
• Un bagno
• Due camere da letto accessibili dal corridoio
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce
• Una cucina semiaperta con accesso a un piacevole balcone orientato a sud-ovest

Al piano superiore:

• Una camera da letto con doccia privata e area di vestizione

Il bene è completato da due posti auto, uno garage e uno spazio di parcheggio esterno.

Disponibilità: ottobre 2026.

Stazione ferroviaria di Coppet: 4 km

Ingresso autostrada: Coppet, 5 minuti in auto

Fermata dell'autobus a 100 metri dall'appartamento

Negozi:

• Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura
• Vlog - negozio di generi alimentari
• La Pêcherie de Vuadens
• Varie tenute con vendita di prodotti locali
• Banca Raiffeisen
• Scuole fino alla 6ª classe

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo: loise@LDimmobilier.ch

Le foto di proiezione presentate sono state create utilizzando l'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di arredamento e decorazione delle stanze; sono offerte solo come ispirazione e non corrispondono all'arredamento reale della casa.

Classe di informazione:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.