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"Im Herzen von Gränichen 3.5 Zimmer Neubau-Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 865'000.–
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Standort

Lochgasse 2, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 6 min.Station: Gränichen

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

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  • Apotheke

    3 min.Drogerie Kaufmann
  • Schule

    4 min.Schulanlage Mitteldorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Gränichen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 865'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
30.06.2028
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
4
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

das Bauprojekt "Dorfzentrum"

An ruhiger und attraktiver Wohnlage entstehen 20 moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien. Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und funktionale Raumkonzepte. Dank nachhaltiger Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmeverbund-Heizung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Energieeffizienz. Individuelle Ausbauwünsche können während der Realisierung berücksichtigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit 29 Parkplätzen sowie eine ansprechend gestaltete Umgebung.

Verfügbare Wohnungen

Haus A - 3.5-Zimmer-Wohnungen
Grosszügiges Wohnen mit hoher Qualität und Privatsphäre

  • Grosszügige und durchdachte Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente
  • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
  • Grosszügige Fensterflächen für ein helles Wohngefühl
  • Direkter Zugang zum Balkon oder privaten Gartenanteil
  • Zeitlose und hochwertige Küche
  • Zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Hoher Wohnkomfort und viel Privatsphäre
  • Ideal für Paare und Familien
  • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
  • Grosszügiger Veloraum
  • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit
  • Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern
  • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz

Haus B - 3.5-Zimmer-Wohnungen
Vielseitige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensmodelle

  • Stilvolles und modernes Wohnambiente
  • Lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien
  • Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Angenehme Raumwirkung und hoher Wohnkomfort
  • Helle Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte
  • Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
  • Ideal für Paare und Familien
  • Durchdachte und effiziente Raumaufteilung
  • Helles und einladendes Wohngefühl
  • Perfekte Kombination aus Ästhetik und Alltagstauglichkeit
  • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
    Grosszügiger Veloraum
  • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit
  • Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern
  • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz

Zusätzlicher Komfort

  • Raumhöhe von 2.50 m
  • Raumhohe Türen mit Oberteil

Parkplätze in Tiefgarage

  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar
  • Kaufpreis pro Einstellhallenplatz: CHF 38'000.-

Auf der Projektwebseite www.dorfzentrum-lochgasse.ch können Sie Ihre Traumwohnung auswählen und erhalten den Grundriss und weitere Informationen.

Für weitere Auskünfte und die Verkaufsabwicklung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. 

Ansprechpartner

Verkauf:

KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15
5036 Oberentfelden

Architektur:

Leutwyler & Sandmeier Architekten 
obere Dorfstrasse 6
5034 Suhr

Bauherrschaft:

FKTR Immo AG
Waagstrasse 10
5043 Holziken  

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15
5036Oberentfelden
Inseratenummer
4003396011
Objekt-Ref.
2260ad57-9afd-11f1-a4e0-069ae14c7a06
KB Partners GmbH
Anbieter
KB Partners GmbH

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