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31 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Gränichen

13

CHF 369’000.–57m22.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Baustart erfolgt! Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. 2 1/2-Zi.-Wohnung B6 mit zusätzlichem Reduit. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum. Wärmepumpe. Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Wynentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Auf Wunsch Hobbyraum. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Reserviert 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Reserviert Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

10

CHF 375’000.–72m23.5Zi

Muracherstrasse 11, 5722 Gränichen

Aussichtsreich, behaglich, charmant: Hier präsentieren wir Ihnen ein übersichtliches Bijou an zentraler Lage in ruhigem Quartier nahe dem Wald. Das schmucke Stück liegt im Grünen und eröffnet wunderbare Aussichten in die idyllische Umgebung, auch der Waldrand ist zu sehen. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonne den ganzen Tag über - und das ist gut fürs Gemüt! Apropos «fürs Gemüt»: Die offene, bestens ausgestattete Küche bietet genügend Platz für gastronomische Genüsse und die wiederum sind Wohltaten für die Seele. Die Küche ist ebenso wie der Eingangsbereich und das Bad mit mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. Im Wohnraum und dem Esszimmer finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden vor, während die Zimmer mit Teppich ausgestattet sind. Letzterer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, liesse sich aber auch mit wenig Aufwand austauschen. Nebst den erwähnten Räumen bietet dieses Bijou gleich zwei Besonderheiten: Zum einen finden Sie einen grosszügigen, separaten Bastelraum, der Sie geradezu dazu einlädt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zum anderen steht Ihnen ein privates Schwimmbad mit Garderobe, Duschen und Ruheräumen zur Mitnutzung zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: - Kompakte, helle Räumlichkeiten - Ost-West-Ausrichtung mit schöner Aussicht - Ruhig, dennoch zentral gelegen - Kinderfreundliche Umgebung - Nasszelle mit WC, Badewanne und Dusche - Praktische, offene Küche - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Separater, grosszügiger Bastelraum - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Gemeinsame Schwimmhalle mit Garderobe sowie Ruhe- und Duschräumen - Velo- und Mofa-Abstellräume - Wasch- und Trockenräume - Kinderspielplatz und Freizeitanlagen - Zzgl. Einstellhallenplatz à CHF 25'000.- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

4

CHF 439’000.–58m22.5Zi

Grubenweg 25, 5722 Gränichen

Die Überbauung «ImZiel» verbindet moderne zeitgemässe Architektur mit ländlichem Wohnen an ruhiger Lage. Die grosszügig gestalteten 1 ½ bis 5 ½ Zimmer-Terrassen-Wohnungen sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten neben optimaler Besonnung eine wunderbare Aussicht auf das Dorf Gränichen. Alle Wohnungen weisen einen hochwertigen, gehobenen Ausbaustandard aus, bieten viel Platz, grosse begehbare Aussenflächen und maximale Privatsphäre. Minergie-Bauweise mit Erdsondenheizung, hervorragender Dämmung und individuellen Wohnungslüftungen garantieren einen nachhaltigen Werterhalt. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der gesamte Innausbau noch Ihren ganz persönlichen und individuellen Ausbauwünschen angepasst werden. Angeboten werden die Wohnungen zu Preisen zwischen CHF 347'000 und 1'088'000. Interessiert? Dann melden Sie sich bei der Grünau AG unter Tel. 056 664 84 52

13

CHF 513’000.–75m23.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Reserviert 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Reserviert Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

12

CHF 525’000.–80m23.5Zi

Burghalde 7c, 5722 Gränichen

Diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Grundriss und ideal nach Süden orientierten Balkon. Neben dem grosszügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwarten Sie schöne helle Schlafräume sowie eine geräumige gut ausgestattete Nasszelle mit einer stufenfreien Dusche. Die praktische Küche bietet jeglichen Komfort mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und vieles mehr. Eine im Entrée eingebaute Garderobe mit Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein eigener über 16 m2 grosser Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken, usw. Ein eigener abschliessbarer Weinschrank im klimatisierten Weinkeller ergänzt das perfekte Angebot. Als zusätzliche allgemeine Extras erwarten Sie bei diesem Angebot - ein modernes Fahrradparksystem - eine Autowaschanlage - grosszügige Spiel- und Freizeitflächen für Jung und Alt, usw. Zusammen mit der Wohnung sind die zwei mit Pneu Schrank ausgestatteten Einstellplätze Nrn. 2 + 19 in der Tiefgarage zu je CHF 35‘000 zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

13

CHF 623’000.–95m23.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen die Projektuntrelagen. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Verkaufspreise 2 1/2 ab Fr. 369'000.-- Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Reserviert 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Reserviert Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

9

CHF 630’000.–118m24.5Zi

Burghalde 7c, 5722 Gränichen

Diese neuwertige Wohnung im 2. Geschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Grundriss und ideal nach Süden orientierten Balkon. Neben dem grosszügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwarten Sie zwei geräumige gut ausgestattete Bäder, wovon eines mit Wanne und das Zweite mit grosser stufenfreier Dusche, usw. Die praktische Küche mit Insel bietet jeglichen Komfort mit Steamer, Backofen, Induktionsherd, und vieles mehr. Eine im Entree eingebaute Garderobe mit Schuhschrank, Spiegel, usw. ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein eigener 20 m2 grosser Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken, usw. Ein eigener abschliessbarer Weinschrank im klimatisierten Weinkeller ergänzt das perfekte Angebot. Als zusätzliche allgemeine Extras erwarten Sie bei diesem Angebot - ein modernes Fahrradparksystem - eine Autowaschanlage - grosszügige Spiel- und Freizeitflächen für Jung und Alt, usw. Zusammen mit der Wohnung ist ein mit Pneu Schrank ausgestattete Einstellplatz Nr. 20 in der Tiefgarage zu CHF 35‘000 zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

8

CHF 665’000.–135m24.5Zi

Eifeldstrasse 6, 5722 Gränichen

Wir erstellen für Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Gränichen. Gränichen ist eine begehrte Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau und profitiert von seiner zentralen Lage. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, im Dorf hat es zahlreiche Läden, Praxen, Coiffeurs etc.. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit zentraler Lage. Die Tramhaltestelle ist 300 Meter, der Autobahnzubringer ist 4.6 km entfernt. Bis zum nächsten Volg sind es 450 Meter, zum Coop 700 Meter und ins Lindenzenter 900 Meter. Das Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassaden sind nach der Sonne ausgerichtet und gewähren Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Sitzplätze. Die Gartenwohnungen haben einen eigenen Gartenanteil. Die Sitzplätze und Balkone sind grosszügig konzipiert, es hat genügend Platz für einen Esstisch und eine Lounge oder Sonnenliegen. Mit 135 m² Nettowohnfläche sind die Geschosswohnungen  gute 10 % grösser als die marktüblichen 4 ½ Zimmereigentumswohnungen. Die Wohnungen haben eine moderne Küche, einen grossen Wohn- und Essbereich mit 55 bis 60 m², grosse Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer mit ca. 13 m². Im Reduit ist ein Waschturm und die kontrollierte Wohnungslüftung. Im Attikageschoss ist eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca 116 m² und eine 4 ½ Zimmerwohnung mit beinahe 135 m². Beide Wohnungen sind grosszügig konzipiert und gut möblierbar. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren und die Markisen sind mit Motor. Schöne Küche im Einfamilienhaus Standard mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug ( keine Haube ), viele Schubladen und ausreichend Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung, überall Bademöbel, Badewanne, alle Duschen mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit Multimediadosen ausgestattet, in den Wohnungen werden zahlreiche LED Spots in der Decke eingebaut. In den Schlaf- und Wohnräumen werden Landhausdielen in Eiche verlegt.

13

CHF 695’000.–115m24.5Zi

Niderfeldweg 17, 5722 Gränichen

Suchen Sie: - eine sehr grosse Doppelgarage (6 x 8.5m), im Kaufpreis inbegriffen? - einen Trainingsraum im UG (23m2) mit Tageslicht? - einen zusätzlichen Kellerraum (21m2) mit Tageslicht? - eine gepflegte und laufend erneuerte Wohnung mit seriös gestaltetem Erneuerungsfonds? - einen Schwedenofen für behagliche Stimmung? - die Freiheit, jederzeit unbekümmert auf Reisen zu gehen? Dann rufen Sie mich an! Für weitere Informationen lesen Sie bitte weiter und fordern die ausführliche Dokumentation an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im ersten und zugleich obersten Stockwerk. Das Haus gehört zu einer Überbauung mit sechs fast identischen Mehrfamilienhäusern. Eine grosse Tiefgarage verbindet diese bestens ins Quartier eingepassten Häuser miteinander. Eine grosse Spielwiese mit Sandkasten, Bäumen und Bänken darf ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über die Aussentreppe oder durch die Tiefgarage. Sie stehen im Flur und sehen drei Zimmer zu Ihrer Rechten und auf der linken Seite die Tür zum Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und in gepflegtem Zustand, die Armaturen wurden vor kurzem erneuert. In diesem Raum steht ebenfalls der Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Die drei hellen Zimmer auf der rechten Seite verfügen über optimale Grundrisse, sei es zur Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro. Ansprechender Laminatboden wurde verlegt, mit jeweils einer anderen Farbe und Holzoptik. Wieder im Flur bewegt man sich in Richtung Süden. Zur Linken ist das grosse Badezimmer mit bequemer Badewanne. Die stilvolle Einrichtung mit stimmungsvoller Beleuchtung lädt zum entspannenden Bad ein. Am Ende des Flurs befindet sich der grosse und offene Wohnbereich. Die grossflächige Fensterfront bringt viel Helligkeit in die Stube. Die Decke verläuft schräg bis zum Giebel, was ein offenes und grosszügiges Wohngefühl bewirkt. Der Schwedenofen bringt zusätzliche Behaglichkeit in den Raum. Eine schöne Bartheke trennt den Wohnbereich von der Küche ab. Die stilvolle Granitabdeckung lädt dazu ein, einen gemütlichen Apéro zu präsentieren. Die Küche ist mit hochwertigen und vor kurzem erneuerten Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche ist der direkte Zugang auf den Balkon möglich. Der Balkon ist grösstenteils überdacht, somit kann man auch an regnerischen Tagen trocken draussen sitzen. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie zwei grosszügige Kellerräume (21m2 und 23m2). Während der eine Raum für das Verstauen der Winterkleider und dergleichen dienen kann, könnte der andere als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden. Nicht zu unterschätzen ist zudem die gross angelegte Doppelgarage. Mit den Abmassen von 6 x 8.5 Metern erhält man zusätzlichen Raum. Diese schöne Wohnung mit den grosszügigen Kellerräumen und der Doppelgarage eignet sich zum Beispiel für eine Familie. Alle wichtigen Einrichtungen im Dorf sind in Fussdistanz und das Quartier bietet eine spannende Altersdurchmischung. Ein Paar mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Unabhängigkeit fühlt sich in dieser Wohnung ebenfalls wohl. Geht man auf Reisen, schliesst man die Türe zu und kann unbeschwert die Urlaubszeit geniessen.

13

CHF 725’000.–150m26.5Zi

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

7

CHF 845’000.–120m24.5Zi

5722 Gränichen

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand mit modernem Innenausbau. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Der geräumige Eingangsbereich verfügt über ein Reduit mit Gästetoilette. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne und grosse Küche mit toller Ausstattung und einer Bar mit Durchreiche - altbewährtes mit modernster Technik. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der idealen Raumaufteilung individuell möblierbar und kann mit der Schwebetüre leicht unterteilt werden, die Fenster sorgen zudem für einen lichtverwöhnten Auftritt - hier wohnt man gerne. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Die beiden grösseren Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und punkten mit einem tollen Platzangebot. Das kleinere Zimmer ist offen gestaltet und eignet sich hervorragend als Spiel- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne kann schon bald Ihr eigenes kleines Wellnessparadies werden - hier ist entspannen und geniessen angesagt. Eine Etage weiter oben, befindet sich das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial für weitere Zimmer oder ein separates Studio - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Untergeschoss verfügt über einen Naturstein-Keller, einen Tankraum, einen Technikraum und einen separaten Stauraum, der nur von aussen zugänglich ist - hier finden Sie genug Platz und Stauraum. Der äusserst gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Nebst enorm viel Grünfläche befindet sich hier noch ein gemütlicher Aussenpool und ein gedecktes Gartenhaus, welches sich auch ideal für die Hundehaltung eignen würde. Hier wird Wohnen zum Genuss! Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 850’000.–87m23.5Zi

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Bodenbeläge, Farbkonzept, Küche: Noch sind diese vier Wände nicht gebaut und Sie sind zum Mitmachen eingeladen. Hier stellen wir Ihnen ein 3.5-Zimmer-Zuhause vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Doppelgaragenplatz (hintereinander) à CHF 35'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 865’000.–5.5Zi

Hummelweg 7, 5722 Gränichen

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause für dich und deine Liebsten? Dann bist du hier genau richtig! Dieses 155m2 grosse und gepflegte Doppeleinfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare und Familien, welche stilvolles Wohnen an begehrter Lage bevorzugen. Auf drei Etagen verteilt befinden sich hier ein grosser, heller und offener Wohn- und Essbereich sowie geräumige Zimmer, eine komfortable Nasszelle und eine separate Gästetoilette. Der Aussenbereich wartet mit einem gedeckten Sitzplatz auf. Grill- und Gartenfeste sind somit für künftige Besitzer in greifbarer Nähe und versüssen die Sommertage zusätzlich zu den Spaziergängen im Grünen direkt nebenan. Hier findet jeder sein ganz persönliches Wohnglück. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - zwei Aussenparkplätze (im Preis inbegriffen) - Garagenbox (im Preis inbegriffen) - grosser offener Wohn- und Essbereich - komfortable Nasszelle (Dusche, Badewanne, WC) - Balkon - Garten-Gerätehaus - Gästetoilette - Waschmaschine und Tumbler - Kellerräume mit viel Stauraum - gedeckter Sitzplatz - Naherholung direkt vor der Haustür - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

12

CHF 920’000.–166m26.5Zi

5722 Gränichen

Herzlich willkommen im Grünen. Diese Wohnperle besticht bereits durch die perfekte Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und ist trotzdem gut verbunden mit dem Zentrum. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem grosszügigen Raumangebot begeistern. Direkt zur Linken werden Sie von einem hellen, gemütlichen Arbeitszimmer begrüsst, von welchem Sie zugleich einen Zugang zum eingezäunten Garten- und Sitzplatzbereich nutzen können. Folgen Sie dem freundlich gestalteten Flur, empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Beisammensein bietet. Die Sicht nach draussen auf den Sitzplatz und die Grünflächen rundum, lassen die harten Arbeitstage vergessen. Die praktische Küche, welche sich fliessend mit dem Esszimmer vereint, lässt Herzen höher schlagen. Selbstverständlich darf auf dieser Ebene ein Gästebad mit Dusche sowie ein Reduit nicht fehlen. Folgen Sie der Treppe nach oben, werden Sie von vier fantastischen Raumwundern mit überdurchschnittlich hohen Decken begrüsst, welche zum Erholen einladen. Hier findet die ganze Familie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight bildet der grossartige Wellnessbereich mit Dusche und Wanne, so kommt man sich am Morgen nicht in die Quere. Sie benötigen noch mehr Raum und Platz für das nicht Alltägliche? Selbstverständlich ist diese Wohnoase komplett unterkellert und glänzt mit einem knapp 40m2 grossen Hobbyraum, einem Schutzraum, der Waschküche und einer weiteren Kellerräumlichkeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garagenbox sowie drei bis vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

5

CHF 920’000.–6.5Zi

Weierweg 44, 5722 Gränichen

Natur pur ist hier angesagt - Wald und Wiese direkt vor der Haustüre. Dieses sonnenverwöhnte und gepflegte Eigenheim eignet sich perfekt um Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen zu lassen. Ebenso werden Ihre Vierbeiner sich hier rundum wohl fühlen. Ein grosser offener Wohn- und Essbereich mit komfortabler Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird dieses tolle Zuhause durch helle Zimmer (inkl. Balkon), zwei grosszügige Nasszellen sowie diverse Kellerräumlichkeiten mit einem grossen Hobbyraum. Rundum wohlfühlen ist hier angesagt, für Paare und Familien gleichermassen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - 166 m2 Wohnfläche - zwei komfortable Nasszellen - grosszügige offene Küche - helle grosse Zimmer (zwei mit Balkonzugang) - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - riesiger Hobby-/Bastelraum - Keller - Garagenbox - 4 Aussen-Parkplätze - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

13

CHF 950’000.–163m26.5Zi

Schützenweg, 5722 Gränichen

In Gränichen am Schützenweg entstehen 6 neue 6.5 Zimmer Doppelhaushälften für unter 1 Million Schweizer-Franken. Die Bauarbeiten haben begonnen und die kubischen Einfamilienhäuser werden Anfang 2021 bezugsbereit sein. Die beiden mittleren Doppelhaushälften sind noch zu haben. Lage: 450m bis zum Kindergarten, Schule 850m, Tramhaltestelle 400m, Volg 500m schnell im Wald oder an der Wyna beim Spazieren oder Sporttreiben Gränichen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc. attraktives Vereinsleben mit vielen Möglichkeiten Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe, grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz, Büro oder Gästezimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Raumangebot OG: Gang, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum süd-westlich ausgerichtetem Balkon, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle mit Dusche , WC und Lavabo. Raumangebot UG: Gang, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum (34.2m2) Parkplätze und Umgebung: Garage mit elektrischem Rolltor und Abstellplatz davor zusätzlicher Aussenparkplatz süd-westlich ausgerichteter Gartenteil mit gedecktem Sitzplatz (17m2) Haustechnik: Luft-Wasserwärmepumpe für jedes Haus Bodenheizung in gesamten Wohnbereich gute Dämmung Objektart:Haus Objekttyp:Doppelhaushälfte PLZ:5722 Ort:Gränichen Strasse:Schützenweg Nettowohnfläche:163 m² Grundstücksgrösse:324 m² Anzahl Zimmer:6.5 Keller:Ja Nasszelle 1:Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2:Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3:Dusche, WC und Lavabo im OG Anzahl Garagen:1 Anzahl Aussenparkplätze:2 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

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CHF 950’000.–120m24.5Zi

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Die eigenen vier Wände selbst gestalten? Kein Problem! Hier entstehen Residenzen, die auf Ihre Ideen warten! Was Ihnen sicher ist: die unverbaubare Weitsicht mit der passenden, grosszügigen Terrasse zum Geniessen! Hier stellen wir Ihnen eine 4.5-Zimmer-Residenz vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Falls Sie übrigens Interesse an einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit imposanten Zimmern haben: Auch dieser Wunsch kann hier berücksichtigt werden! Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Träumen Sie noch oder wohnen Sie schon? Kommen Sie nicht zu spät und sichern Sie sich diesen Wohntraum. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Doppelgaragenplatz (hintereinander) à CHF 35'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 977’000.–130m24.5Zi

5722 Gränichen

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Grosszügige 4½-Zimmer-Terrassenwohnung Wunderbare Aussicht Am Ende der Bauzone Grosse Terrasse Alles auf einem Stock Ist es das was Sie suchen? Über den Dächern von Gränichen, am Rande der Bauzone liegt diese wunderbare 4½-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Nähe zum Wald, die erhöhte Lage und der wunderbare Weitblick bieten Erholung vom fordernden Alltag. Dennoch wohnen Sie hier nicht am Ende der Welt, sondern haben beste Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf und erreichen Zentren wie Aarau und Lenzburg in Kürze. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Hell, freundlich und gepflegt präsentiert sich diese 2012 erstellte Terrassenwohnung. Der Grundriss ist durchdacht und grosszügig. Es befindet sich Alles auf einem Geschoss. Die mühsamen Wege in den Keller, die Waschküche oder Estrich fallen weg. Denn Keller, Wasch- und Technikraum befinden sich direkt im rückwertigen Teil der Wohnung. Von der Tiefgarage erreichen Sie Wohnung bequem per Lift. Der Eingangsbereich ist geschickt konzipiert und hell. Rechterhand des Korridors befinden sich die Wasch-, Technik- und Stauräume. Auch das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich hangseitig. Auf der rechten Seite liegen die drei Schlafzimmer. Alle verfügen über raumhohe Fenster mit Zugang zur Terrasse, welche für viel Licht und ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgen. Der Korridor öffnet sich zum grosszügigen und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich und die offene Küche. Die Terrassenwohnung wird liebevoll gepflegt und unterhalten. Sie präsentiert sich in tadellosem Zustand und weisst keinen Sanierungsbedarf auf. Auf der 72 m² grossen sonnenverwöhnten und nach Westen ausgerichteten Terrasse geniessen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Gränichen und die liebliche Hügellandschaft des Wynentals. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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CHF 1’050’000.–168m26.5Zi

5722 Gränichen

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Hanglage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit Garten und Grillplatz, sorgt zudem für Erholung pur! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sonnige Hanglage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Saniert 2013 • Einliegerwohung mit 2 Zimmern,Küche und Nasszelle • Familienfreundliche Lage • Schwedenofen • Grosse Zimmer • Grosser Garten mit Grillplatz • Hobbyraum • Wärmepumpe • 1 x Carport • 2 x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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