18 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Gränichen

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CHF 495’000.–99m24.5Zi

Unterfeldstrasse 21, 5722 Gränichen

Die grosszügige Liegenschaft ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt und umfasst 12 Wohneinheiten und einen Bastelraum. Das Objekt wurde 1987 erbaut und von der Eigentümerin stetig in Schuss gehalten. Die besondere Architektur des Hauses ist ansprechend und solide gebaut. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurden hochwertige, zeitlose Materialien verwendet. Gränichen ist das Tor zum Wynental sowie via Suhr, Buchs ein Vorort von Aarau. Gränichen selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist zu einem beachtlichen Dorf herangewachsen. Sind Sie interessiert? Treten Sie doch bitte ein: Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss. Dort befindet sich die harmonisch abgestimmte 4.5 – Zimmer Duplex-Wohnung. Rechts vom Entrée liegt eine Nasszelle mit Dusche/WC. Geradeaus gelangt man in einen offenen Bereich, den man als Esszimmer nutzen kann. Von dort aus kommt man in die Küche. Hier wurden diverse Geräte ersetzt sowie ein neuer Boden verlegt. Auf dieser Etage gibt es noch zwei Zimmer mit Sicht ins Grüne. In der Dachetage stösst man auf das Herz der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit dem offenen Holzgiebel sowie dem einladenden Cheminée. Auch der geräumige Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Ein Einbauschrank der beidseitig bedienbar ist, trennt das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in die zweite Nasszelle mit Badewanne/Toilette. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, farbneutralen Holzlaminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine eigene, abschliessbare Waschküche mit Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. 1.1 Unsere Empfehlung Ein Eigenheim für ein bis zwei Personen oder eine Kleinfamilie, die es schätzt, komfortabel und gemütlich zu wohnen. Sie schätzen die Infrastruktur des Ortes, die Nähe zur Stadt, aber auch das Naherholungsgebiet vor dem Haus.

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CHF 518’000.–75m23.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Es würde mich freuen, Ihnen den Rohbau persönlich zeigen zu können. Grosse Fensterfronten mit Schiebetüren zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 518'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Verkauft 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.--

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CHF 555’000.–112m24.5Zi

Holtenstrasse 18, 5722 Gränichen

Dieses Reihen-Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gränichen in der Nähe von Aarau, im schönen Wynenthal. Und biete Ihnen Ruhe, Privatsphäre, Gut konzipierte Raumaufteilung, Offene Küche, Garten, Sonne bis zu Späten Abendstunden wie auch ein Carport. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie auch öffentliche Institutionen sind nur ein paar Fussminuten entfernt.Das Reihenmittelhaus wurde im attraktiven Halbstocksystem konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Entrée ein geräumiges, übergrosses Reduit mit Fenster und Platz für Schuhe, Garderobe und Halbstock höher ist der Wohnbereich mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum vorgelagerten, teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten. Ein paar Stufen höher ist der Essbereich mit Küche angeordnet. Durch die Überhöhe des Wohnbereichs und dem Schwedenofen bietet dieser Raum eine angenehme, helle und grosszügige Atmosphäre. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo vorhanden. Die beiden kleineren Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, welcher optimal besonnt ist.Im Kellerhalbgeschoss befindet sich ein separates WC, die Waschküche mit Heizung, der Tankraum sowie der Luftschutzkeller. Im Aussenbereich stehen Ihnen ein Sitzplatz auf der hinteren Seite des Hauses sowie für Sonnenliebhaber der süd-westlich ausgerichtete Gartenanteil zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem gedeckten Abstellplatz im gemeinsamen Carport parkieren. Den Besuchern stehen zwei offene Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist gepflegt und gut unterhalten. Hier können Sie einziehen und Wohnen. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt können Sie im Wald Spazieren und Sport treiben. Eine ruhige Lage inmitten eines beschaulichen Quartiers. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF 560’000.–115m25.5Zi

Kapellenweg 14, 5722 Gränichen

Einziehen und wohlfühlen ? dieses Objekt setzt die Ansprüche an ein persönliches Refugium gekonnt um. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten bis hin zu einem ansprechenden Standort. Eingebettet im Herzen Gränichens sind eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso, wie soziale Einrichtungen und Freizeitangebote schnell erreicht werden. Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über einen Lift und befindet sich im 2. Geschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Aufgrund fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Gebäudezustand sehr gepflegt. Auf einer Fläche von ca. 115 m² erstrecken sich Küche mit Bar, drei schöne Schlafzimmer und eine Nasszelle. Zusätzlich steht eine Waschküche zu Verfügung, die bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Auf eine eigene Waschküche müsste dabei nicht verzichtet werden, da Waschmaschine und Tumbler auch im Keller installiert werden können.Ein weiterer Vorteil ist das die Wohnung über diverse Einbauschränke verfügt, die in beinahe sämtlichen Räumen zu finden sind.Den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Daran angebunden lädt ein grosser Balkon mit praktischem Reduit zum gemütlichen Verweilen ein. In der Einstellhalle sind zwei abschliessbare Garagenboxen zu übernehmen (je CHF: 35'000.-).Für Besucher sind rundum ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern oder hervorragend auch als grosszügige Alterswohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Rufen Sie uns an, um die nächsten Schritte zu besprechen.

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CHF 562’500.–104m23.5Zi

Unterdorfstrasse 10, 5722 Gränichen

Gränichen ist dank seiner Nähe zu Aarau und der guten Infrastruktur ein beliebter und wachsender Wohnort. Im Dorf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichen und sogar ein Tankstellen-Shop, der täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr geöffnet hat. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein vielseitiges, attraktives Vereinsleben finden Sie hier in Gränichen. Die Tramhaltestelle ist lediglich 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt und auch das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss. Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 neu erstellt. Sechs Wohnungen, eine Tiefgarage und die notwendigen Keller-, Technik- und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Zum Eingang der 3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG gelangen Sie bequem per Lift oder via Treppenhaus. Im Entrée befindet sich die Garderobe. Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche und einer Kochinsel ausgestattet. Hier wurde moderne Farbe, Abdeckung, Geräte (Backofen, Steamer, Ceranfeld mit Bora-Dampfabzug und Geschirrspüler) und so weiter sorgfältig für Sie ausgewählt. Im gesamten Wohnbereich wurde ein geölter Eichenparkettboden verlegt. Die beiden Schlafzimmer (14.5 m2 und 20.7m2) sind ebenfalls grosszügig gestaltet. Auf dem knapp 40 m2 grossen Balkon finden nicht nur ein Tisch und der Wurstgrill ihren Platz nein, auch die Liegestühle und der Sonnenschirm können aufgestellt werden. Wie es heute üblich ist, sind die Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Hier wurden die Badezimmer mit geschmackvollen, hellen Fliesen am Boden und dazu passenden braunen Wandplatten modern gestaltet. In einer Nasszelle ist praktischerweise noch ein Waschturm integriert. Im UG steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit massiver Tür zur Wohnung. Auch können Sie in der Tiefgarage noch einen Einstellplatz für CHF 30'000.- dazu erwerben. Objektart: Wohnung Objekttyp: Dachgeschoss PLZ: 5722 Ort: Gränichen Strasse: Unterdorfstrasse 10 Wohnfläche: ca. 104 m² Anzahl Zimmer: 3.5 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: ca. 39 m² Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.- Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 590’000.–4.5Zi

Mitteldorfstr. 25, 5722 Gränichen

Zu verkaufen 4.5 Zi- Maisonettenwohnung an zentraler Lage Es handelt sich um eine 4,5 Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten. Es wurde im Jahr 2001 gebaut. Im 1 OG sind 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, Einbauschränke. Im 2 OG ist das Wohnzimmer sowie Küche mit dem Wintergarten. Dazu noch das Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum und Trocknungsraum mit Secomat und Einrichtung. Dazu gibt es noch: - Eine Einstellhalle - 2 Kellerabteile - Eine Eigene Waschküche im Keller - Gemeinschaftshaus für spezielle Anlässe - Gemeinschaftsgrillplatz mit Bänken und Tischen - Spielplatz für Kinder Geschichte Vorgeschichte und Mittelalter Auf dem heutigen Gemeindegebiet von Gränichen siedelten schon vor etwa 5'000 Jahren gelegentlich Menschen der Jungsteinzeit. Darauf verweisen verschiedene Steinbeile, die unter anderem im Unterfeld, im Refenthal, im Staatswald nahe Hun­zenschwil, im Oberfeld und im Muracher gefunden wurden. Im Rahmen der Eroberung durch die Römer entstand wenige Jahrzehnte nach dem Jahr 0 unserer Zeitrechnung beim Muracher ein stattliches römisches Landhaus, das 1854/55 teilweise ausgegraben wurde. Dabei wurden Mosaikböden, Münzen, Am­phoren, Keramikgefässe und anderes mehr entdeckt. Die gallo-romanische Bevölkerung lebte hier bis ins 3. vielleicht 4. nachchristliche Jahrhundert weiter und musste dann aber alemannischen Zuwanderern weichen, die aus dem süddeutschen Raum hierher kamen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aida Immobilien AG Team! +41 62 723 00 30

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CHF 598’000.–115m24.5Zi

5722 Gränichen

Suchen Sie:- eine helle Wohnung mit grosszügiger Küche?- zwei Badezimmer?- einen Schwedenofen für behagliche Stimmung?- eine gepflegte und laufend erneuerte Wohnung mit seriös gestaltetem Erneuerungsfonds?- einen Trainingsraum im UG (23m2) mit Tageslicht?- einen zusätzlichen Kellerraum (21m2) mit Tageslicht?- eine sehr grosse Doppelgarage (6 x 8.5m)?- von einer Bank geprüftes und verifiziertes Angebot?Für weitere Informationen lesen Sie bitte weiter und fordern die ausführliche Dokumentation an.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im ersten und zugleich obersten Stockwerk. Das Haus gehört zu einer Überbauung mit sechs fast identischen Mehrfamilienhäusern. Eine grosse Tiefgarage verbindet diese bestens ins Quartier eingepassten Häuser miteinander.Der Zugang zur Wohnung ist entweder über die Aussentreppe oder durch die Tiefgarage. Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und wurde gut unterhalten und laufend erneuert. In den drei grosszügigen Schlafzimmern auf der Nordseite wurde mit geschmackvollen Bodenbelegen für behagliche Stimmung gesorgt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, das eine mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppellavabo. Waschmaschine und Tumbler sind bereits in der Wohnung installiert, somit kann man bequem die Wäsche auf diesem Boden erledigen.Das Wohnzimmer ist durch eine geschmackvolle Bartheke von der Küche getrennt. Der Schwedenofen bringt eine wohlige Stimmung in den Raum, die grosszügige Fensterfront lässt viel Licht in die Stube, und dank der schräg in den Giebel verlaufenden Wohnzimmerdecke erhält man ein angenehmes Raumgefühl.Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und Präsentation für den Willkommensapéro im Quartier. Die Arbeitsplatte ist mit wertvollem Granitstein gestaltet und somit stilvoll und pflegeleicht.Der Balkon ist fast vollständig überdacht, hier geniesst man ganztags die Sonne.Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Kellerräume (21m2 und 23m2) mit Tageslicht. Während der eine Raum für das Verstauen der Winterkleider und dergleichen dienen kann, kann der andere als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden. Ausserdem kann eine äusserst gross angelegte Doppelgarage mit den Abmassen von 6 x 8.5 Metern dazu erworben werden. Preis CHF 60'000.-Dieses Angebot wurde von der Luzerner Kantonalbank geprüft.

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CHF 740’000.–140m25.5Zi

Föhrenweg 3, 5722 Gränichen

Wir verkaufen per sofort dieses im Jahre 1989 erbaute Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage, mit sehr guter Besonnung.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine offene Küche mit Essecke, ebenfalls mit Zugang zum Garten, runden das Ganze ab. Für Ihre Gäste steht ein kleines WC zur Verfügung. Zusätzlich befindet auf dieser Etage ein Zimmer mit separatem Ausgang. Vielleicht als Büro, Kosmetik- oder Nagelstudio?Das Obergeschoss wird über eine geschwungene Wendeltreppe erreicht. Zwei der drei Zimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie einem Doppellavabo ausgestattet.Auf allen zwei Ebenen erwartet Sie ein herrlich lichtverwöhntes Ambiente.Im Untergeschoss ist die Waschküche, der Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum ? könnte als Weinkeller benützt werden ? sowie ein geräumiger, Disponibleraum mit Schacht-Fenster.Der pflegeleichte Garten ist beidseits von Nachbar?s Bäumen eingefasst und im Sommer lässt es sich gemütlich im Schatten des gedeckten Sitzplatzes verweilen.Eine Garage, zwei Aussenabstellplätze sowie ein Luftschutzkeller-Abteil runden dieses interessante Angebot optimal ab.Weitere Eigenschaften dieses Hauses sind:-Ganztagessonne-Verdunkelung via Lamellenstoren-gedeckter Sitzplatz-grosszügiges Kellergeschoss-Büroraum mit separatem Eingang-Garage und genügend Aussenabstellplätze-helle und lichtdurchflutete Räume-Wintergarten-pflegeleichter GartenGerne stellen wir Ihnen dieses Bijou bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03.

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CHF 775’000.–100m25.5Zi

Jurablick 6, 5722 Gränichen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, der Grünfläche oder in den Gartenhäusern. Das Gänstelquartier ist ruhig und hat viel zu bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Auch die Tramhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie im Viertelstundentakt nach Aarau an den Bahnhof (in 12 Minuten). Die grösseren Renovationen wie Küche, Heizung, Fenster, Aussenisolation, Dach und Nasszellen sind bereits getätigt. **Lage** ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500m, Schule 500 m Einkaufen 650m Tramhaltestelle 850 m, Autobahn 6.8 km **Raumangebot** EG: Entrée mit Treppenhaus, Wohn-Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse und den anschliessenden Garten, Küche mit Durchreiche, kompaktes Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, unbeheiztes Zimmer mit Tageslicht als Ankleide nutzbar oder als zusätzliche Nasszelle ausbaubar. DG: via Treppe gelangen Sie in das Galeriezimmer im DG, gut als Büro, Atelier oder Spielzimmer nutzbar UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung und offener Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Tankraum, Abstellraum, abgeschlossene Garage **Umgebung und Parksituation * Verbundsteinplatz vor der Garage für weitere 3 Fahrzeuge Garten mit Biotop, Blumen, Sträuchern und Grünfläche Zwei Gartenhäuser (eines mit gedecktem Sitzplatz) Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus Straße: Jurablick 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: ca. 100 m2 Grundstücksgrösse: 575 m2 Kubatur: 597 m3 Zone: W2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im UG Keller: Ja Anzahl Garage(n): 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Kaufpreis: CHF 775000 Baujahr: 1954 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner und grosszügiger Garten Biotop und zwei Gartenhäuschen Ruhige Lage, nahe am Zentrum Nasszellen, Küche, Fenster und Heizung saniert Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Eigene Waschküche in Keller: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.50 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.65 km Dist. Tram: ca. 0.85 km Dist. Autobahn: ca. 6.80 km Dist. Flughafen: ca. 53 km Verfügbar: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 790’000.–155m25.5Zi

Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen

An ruhiger und bevorzugter Lage, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiets in Gränichen befindet sich diese charmante 5.5 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien. Alle Zimmer inkl. Flur sind mit einem Plattenboden ausgestattet, wobei die Schlafzimmer über einen Parketboden verfügen. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 155m2 auf und überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss.Zusätzlich steht Ihnen eine separat abschliessbare Auto-Garage zu Verfügung, welche bereits im Preis inbegriffen ist.Durch die gut erschlossene Lage bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, wie auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sowohl Kindergarten als auch Primar- und Sekundarschule finden Sie vor Ort.Nutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (Verkaufsdokumentation und Rundgang). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder detaillierte Angaben anzufragen.

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CHF 990’000.–130m24Zi

Hintere Gasse 12, 5722 Gränichen

Haus mit oder ohne Bauland: Erwerben Sie Ihr Eigenheim mit oder ohne Baulandreserve! Bevor Sie hier weiterlesen, schenken Sie der Aargauer Zeitung einen Augenblick, denn sie hat einen Bericht über das hübsche Haus publiziert: https://www.aargauerzeitung.ch/aargau/aarau/in-dieses-haus-verlieben-sich-alle-frisch-renoviert-steht-das-historische-hochstudhaus-zum-verkauf-ld.2087777 Gemeinsam verfügen Liegenschaft und Bauland über 1083 Quadratmeter. Aufgeteilt verfügt die Liegenschaft über 580 Quadratmeter; das separate und optional dazu zu kaufende Bauland verfügt über 503 Quadratmeter. Sie können beides zusammen erwerben oder nur die Liegenschaft, das Bauland einzeln zu kaufen ist nicht möglich. Das historische Haus wurde zwischen 2005 und 2017 renoviert. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential. Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, der Kachelofen mit Kunst sowie der Natursteinspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur. Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Sie haben eine eigene Quelle. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt. Das erwartet Sie ausserdem: - Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten - Angenehmes Wohlfühlambiente - Ganzer Tag besonnt - Lichtdurchflutete Räume - Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung - Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht - Nasszelle mit begehbarer Dusche - Schöne, grosse Gartenanlage - Bedeckte, gemütliche Pergola - Eigene Quelle mit einem Brunnen vor dem Haus - 1 Kachelofen mit Kunst, 1 Natursteinspeicherofen - Keller mit Natursteinpflasterung - Scheune - Heuboden - Zwei Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’100’000.–164m25.5Zi

5722 Gränichen

Die herrliche Wohnoase befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die gemütliche Wohnung ist über ein Treppenhaus und Liftanlage direkt in die Wohnung zugänglich.Das Highlight dieses Bijou's bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett und der helle Wintergarten mit einer herrlichen Weitsicht .Was diese Wohnung auszeichnet sind die beiden grossen Terrassen mit 70 m2 Aussenfläche. Die Sonne streichelt den Geniesser vom frühen Morgen bis spät in den Abend hinein. Genuss pur.... Die grossen Fenster verzaubern das Wohnzimmer in eine Oase der Gemütlichkeit.Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer tollen Aussicht laden ein zur Erholung und zum Relaxen.Eine Wohnung mit einer sehr guten und kreativen Raumaufteilung.Hier lässt sich herrlich leben....Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau des Kantons Aargau in der Schweiz. Es ist das unterste Dorf im Wynental und ist mit über 17 Quadratkilometern die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons. Nahe der südlichen Gemeindegrenze befinden sich drei kleine Weiler: Rütihof auf der Hochfläche am westlichen Ende des Moorbergs, Bleien im Talgrund und Refental im Seitental zwischen Breitenberg, Dossen und Surberg. - Gute verkehrstechnische Lage.- Vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten- Vollumfängliches Volksschulangebot.Grosszügiger Eingangsbereich mit Korridor und Garderobe 31 m2Lichtdurchflutetes Ess-und WohnzimmerVier geräumige Zimmer Gemütliche Küche mir VorratsraumReduit für Waschmaschine, Tumbler und WaschtrogWC Dusche, Badewanne, Closomat WCVerglaster Wintergarten2 grosse TerrassenEigener geschlossener Kellerabteil Direkter Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung.Kontrollierte Wohnungslüftung der Marke Zehnder ComfortsystemDie Fassade des Gebäudes wurde 2020 renoviertElektrische Aussenstoren Die 3 Tiefgaragenplätze, 2 in abgeschlossenen Boxen werden dazugekauft. Fr. 90'000.-

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CHF 1’220’000.–175m27.5Zi

Gänstelstrasse 42, 5722 Gränichen

Sie träumen von einem freistehendem Einfamilienhaus an top Lage mit viel Sonne und eigenem Pool? Dann ist dieses Bijou genau das Richtige für Sie!In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier, ohne Durchgangsverkehr an erhöhter Hanglage, befindet sich dieser tolle Einfamilienhaus-Traum.Die Liegenschaft bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 657 m² nicht nur viel Platz, sondern alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt. "Wie i de Ferie" werden Sie sich im wunderschön angelegten Garten mit absoluter Privatsphäre fühlen. Egal ob Sie ein Sitzplatz an der Sonne, im Schatten, gedeckt oder unter freiem Himmel wünschen - es ist alles da! Das Highlight dieser Wohnoase, ist der 6 x 3,5 Meter grosse Pool sowie der Whirlpool auf der Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Gränichen. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein grosszügiges Entrée. Diese Etage bietet zwei Zimmer, eines davon mit einem Bad en suite sowie eines mit separater Gästetoilette. Die gedeckte Terrasse finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie nach oben zu zwei weiteren Zimmern, einem Büro sowie einem Badezimmer. In der Zwischenetage von Entrée und Hauptwohnbereich bietet ein Hauswirtschafts-/ und Vorratsraum mit separatem Hobbyraum viel Platz. Im Parterre geniessen Sie einen grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, eine separate Küche, den Ausgang zum Garten sowie eine weitere Gästetoilette.Ferien im Tessin war gestern - jetzt gilt geniessen in Gränichen!

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CHF 1’249’000.–190m2

Schaltenmattweg 16, 5722 Gränichen

In der Nähe von Aarau (Gränichen AG) erwartet Sie ein ruhig gelegenes, zu Hause ... ein freistehendes 7.5 Zi-EFH:Ein gedeckter Eingangsbereich führt in das einladende, helle und hochräumige Entrée, wo ein schmideisernes Geländer den Treppenaufgang in das Obergeschoss dekorativ schmückt.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, sowie in die offene Küche mit dekorativen, dimmbaren LED-Lichtbahnen und Deckenlichtspots. Im weiteren verfügen Sie im EG über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und daneben ein kleines Bürozimmer, das in ein Bad umgebaut werden könnte, um ein alles umfassendes, rollstuhlgängiges Erdgeschoss zu komplettieren. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie durch eine der drei raumhohen Fenstertüren den gedeckten Terrassensitzplatz und die südwestlich ausgerichtete Gartenanlage, die um das Haus herumführt. Auf dem grosszügigen Umschwung haben Sie viel Freude auch am Obstbaumbestand (3 Apfel-, 1 Zwetschgen- und 1 Kirschbaum).Durch eine Tür hinter dem Entrée, gelangen Sie via Treppe in den Keller, der als grosszügiger Hobby-, HomeCinema oder Kids-Partyraum eingerichtet werden kann - drei Oberlichtfenster, elektrische Stromversorgung, sowie ein Laminatboden sind vorhanden. Überdies finden Sie im UG einen normalen Kellerraum, der z.B. in einen Weinkeller oder Büroraum umgebaut werden kann, weil zudem noch ein Luftschutzkeller, eine separate Waschküche und ein Heiz-/Technikraum, genügend Platz bieten.In das Obergeschoss gelangen Sie, wie eingangs erwähnt, über den dekorativen Entrée-Aufgang, wo Sie vom hellen Vorplatz-Korridor mit elektrischem Dachfenster in das darunterliegende Entrée blicken. Im OG verfügen Sie über ein Bad/WC/DU mit Doppellavabo und Tageslicht (Fenster), sowie drei Kinderzimmer. Im grossen Schlafzimmer, mit DU/WC en Suite mit Dachfenster, gelangen Sie durch eine Fenstertüre auf die Terrasse oberhalb der PW-Garage. Ein kleiner Estrichraum ist via Schlafzimmer betretbar und der grosse Dach-Estrich im Giebel, via ausziehbare Treppe im Korridor.Das Parkplatzangebot umfasst 1 Garage und 3 Aussenparkplätze.RAUMPROGRAMM, 190 m²Erdgeschoss:Entrée: 15 m²Wohn-/Esszimmer 1: 48 m²Küche: 11 m²Zimmer 2: 25 m²Zimmer 3 (kl. Büro): 8 m²Gäste-WC: 2 m²Obergeschoss:Vorplatz & Korridor: 9 m²Bad / WC / DU: 9 m²Zimmer 4: 10 m²Zimmer 5: 10.9 m²Zimmer 6: 10.5 m²Zimmer 7: 21 m² WC / DU en Suite: 6 m²kl. Estrich: 8 m²SANIERUNGEN / RENOVATIONEN:2009: Bad 12010: Bad 22011: Fenster, Eingangstüre2013: Gartenanlage2015: KücheDISTANZEN, alles in der Nähe:Kindergarten: 270 m, 3 GehminutenSchule: 900 m, 11 GehminutenEinkauf im Dorfzentrum, ca.: 950 m, 12 Gehminuten(Post, Banken, Coop, Migros, Denner, Apotheke, Drogerie, Bäckerei, Blumenladen, Gemeindeverwaltung usw.)Bahnhof ÖV nach Aarau / Menziken: 8 Gehminuten(viertelstündlich nach Aarau oder Richtung Menziken AG)Autobahneinfahrt Aarau Ost: 8 Km, 11 FahrtminutenAutobahneinfahrt Aarau West: 9 Km, 12 FahrtminutenAarau: 6.5 kmZürich mit ÖV in 51 Min. mit PW: 47 Km, 50 Fahrminuteninteraktive Besichtigung 360º virtuelle Tour: https://bit.ly/3fyTajAGoogle Luftaufnahme:https://bit.ly/39AY1wUDas Exposé und eBook mit allen Fakten und Grundrissplänen ist ab 8. April verfügbar. Die interaktive, virtuelle 360° Besichtigung ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen, bei einer Besichtigung, zu der wir Sie als ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen, gewinnen Sie den entscheidenden Eindruck von diesem attraktiven Landhaus vor Ort ... rufen Sie oder schreiben Sie uns jetzt an, Pius & Nicolas Götschi stehen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’450’000.–295m210.5Zi

Schachen 20, 5722 Gränichen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt an der Wyna steht ein freistehendes, grosses Zweifamilienhaus oder Wohn-Gewerbehaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den verschiedenen Sitzplätzen, der Grünfläche oder am Pool. Zusätzlich befindet sich ein Pferdestall mit befestigtem Auslauf für drei Isländer oder Pferde ähnlicher Grösse auf dem Grundstück. Das ruhige Wohnquartier in Gränichen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz schnell zu Fuss erreicht. Auch die Tramhaltestelle ist fast vor der Haustüre und bringt Sie im Viertelstundentakt in ca. 12 Minuten nach Aarau an den Bahnhof. Die Wege an der Wyna laden zum Spazieren und Sporttreiben ein. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Arztpraxis betrieben, die auf Mitte Jahr geschlossen wird und im OG und dem DG ist eine grosszügige Familienwohnung vorhanden. Eine optimale Liegenschaft für ein Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haus für eine Grossfamilie. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 400 m, Schule 1000 m, Einkaufen 500 m entfernt Tramhaltestelle 100 m, Autobahnauffahrt T5 7.4 km entfernt _Raumangebot EG: Entrée mit Treppenhaus, drei grosse Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, Empfang mit Labor, Büro, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Hier können ein grosszügiges Büro bzw. Atelier oder eine zusätzliche Wohnung entstehen. OG: Offenes und grosszügiges Entrée, sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. DG: Gang, drei Zimmer (eines davon mit vorgelagertem Balkon), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge. UG: Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung, Archiv, Lagerraum mit Pooltechnik, weiterer Lagerraum (aktuell als Röntgenraum genutzt), Vorraum oder Garderobe in der ehemaligen Garage. _Umgebung und Parksituation Hoher, gedeckter Platz für zwei Fahrzeuge und Vorplatz für 4 bis 6 weitere Fahrzeuge Garten mit Pool, Blumen, Sträuchern, Bäumen und Grünfläche Pferdestall (im ehemaligen Garagengebäude) für 3 Isländer oder ähnlich grosse Pferde bzw. Ponys mit befestigtem Auslauf (eine Weide kann wenige Meter entfernt dazu gepachtet werden) Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Schachen 20 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: ca. 295 m2 Grundstücksgrösse: 994 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: 1955 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und breites Nutzungsspektrum Pferdestall und Auslauf für drei Tiere Pool und schöner Umschwung Gute Lage direkt an der Wyna Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Tram: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 7.40 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenscha

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Preis auf Anfrage227m26.5Zi

5722 Gränichen

Exklusive Lage am Sonnenberg ? mit Privatsphäre und GrosszügigkeitSuchen Sie ein wahres Wohnerlebnis, etwas Aussergewöhnliches, und pure Privatsphäre?Dann sind Sie hier richtig! ?Gerne stelle ich Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Wellnessbereich vor. ? Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde auf einer grosszügigen Parzelle von 994 m2 in Massivbauweise erstellt. Es bietet viele Möglichkeiten seine eigenen Wünsche an exklusiver Lage zu verwirklichen.Könnte doch die Lage besser nicht sein: hoch über Gränichen mit prächtigem Weitblick an allerschönster Südwestlage. Privatsphäre und Ruhe sind garantiert genauso eine optimaleBesonnung vom Morgen bis zum Sonnenuntergang abends.Zu Fuss, mit Fahrrad oder ÖV und natürlich auch mit dem Auto sind alle Ziele schnell erreicht:Kindergarten 8 GehminutenSchule 17 Gehminuten / 7 FahrradminutenHaltestelle ÖV 13 GehminutenEinkauf 17 GehminutenNaherholung 5 GehminutenNeugierig? ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage245m23.5Zi

Mitteldorfstrasse 40, 5722 Gränichen

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen.Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm.Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren.Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle.Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz.Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung ist unbefristet vermietet und steht als Investitionsobjekt zum Verkauf. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=dekönnen Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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