In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses umfangreiche und einladende Anwesen von etwa 600 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1'200 m² großes Grundstück.

Das Objekt, ideal als Mietobjekt, wurde über die Jahre hinweg stets gewartet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Im Außenbereich bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in exklusiver Atmosphäre sorgen.

Das Anwesen besteht aus:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang durch einen Portikus zu einem Atrium, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem technischen Raum und einem Refektorium zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, offener Küche und interner Treppe zum Obergeschoss.
Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von ca. 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² befinden, die separiert ist und aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die gesamte Etage hat zudem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine offene Sicht auf den See genießen kann.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster.
Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, wenn gewünscht.

Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern ausgestattet, die mit doppelten Wärmedämmglas und Aluminium-Jalousetten versehen sind, und die Heizanlage wird über Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle bereits nach 500 m erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.

Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!