Situiert in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Attalens, begeistert diese wunderschöne Einzelvilla mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihren modernen Ausstattungen mit hoher Energieeffizienz.

Die Highlights

✅ Grundstück von 890 m²

✅ Wohnfläche von etwa 200m² auf einer Ebene und etwa 100m² im Obergeschoss (Galerie, Büro, Dachboden)

✅ Villa mit 6,5 Zimmern und besonders großzügigen Räumen

✅ Sehr großer Wohnbereich mit viel Tageslicht

✅ Große offene Küche mit Essbereich

✅ Separates Büro, ideal für Home-Office

✅ Vielseitiger Galeriebereich (Lesebereich, Freizeit oder zusätzliches Büro)

✅ Praktischer Eingangsbereich

✅ 2 vollständige Badezimmer, eines davon en-suite

✅ 1 Gästetoilette

✅ Carport für zwei Autos und Außenparkplätze

Energieeffizienz und moderne Ausstattung

* Wärmepumpe mit Erdwärme (2023)

* Dachisolierung mit Dachbodensanierung (2022)

* Solarmodule (15,6 KWP) (2022)

* Ladestation für Elektrofahrzeuge

* Sehr gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten

Ein privilegiertes Wohnambiente

Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großzügigen Wohnräumen und hoher Bauqualität. Die großen Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine geräumige, energiesparende und sofort bewohnbare Villa suchen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern der Region entfernt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ideale Lage: Im Herzen des Dorfes Attalens gelegen, bietet dieses Haus einen direkten Zugang zu allen täglichen Annehmlichkeiten:

• Busbahnhof Attalens Village in 9 Minuten zu Fuß (700m)

• Grundschule und Kindergarten 6 Minuten zu Fuß (500m) – ideal für Familien mit Kindern

• Supermarkt in Attalens (Duvoisin) in 11 Minuten zu Fuß (850m)

Als familienfreundlich und nahe an den Schulen gelegen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem authentischen Dorf zu erwerben