Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Attalens, questa superba villa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue attrezzature moderne ad alta efficienza energetica.

I punti di forza

✅ Parcella di 890 m²

✅ Superficie abitabile di circa 200m² su un solo livello e circa 100m² al piano superiore (mezzanino, ufficio, soffitta)

✅ Villa di 6,5 locali con spazi particolarmente generosi

✅ Grande soggiorno bagnato di luce naturale

✅ Grande cucina aperta con zona pranzo

✅ Ufficio indipendente, ideale per il telelavoro

✅ Area mezzanino polivalente (area lettura, svago o ufficio supplementare)

✅ Pratico ingresso

✅ 2 bagni completi, uno dei quali è en-suite

✅ 1 toilette per gli ospiti

✅ Posto auto per due auto e parcheggi esterni

Prestazioni energetiche e attrezzature moderne

* Pompa di calore con geotermia (2023)

* Isolamento del tetto con ristrutturazione del sottotetto (2022)

* Pannelli solari (15,6 KWP) (2022)

* Stazione di ricarica per veicoli elettrici

* Eccellente efficienza energetica e bassi costi di gestione

Un ambiente di vita privilegiato

Questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno, spazi di vita generosi e alta qualità costruttiva. Le ampie aperture portano una luminosità notevole e creano una piacevole connessione con gli spazi esterni.

Un'opportunità rara per le famiglie che cercano una villa spaziosa, a basso consumo energetico e pronta all'uso, a pochi minuti dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione della regione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Soleggiamento e tranquillità: La casa beneficia di un ottimo soleggiamento e di un ambiente calmo e sereno, ideale per le famiglie che cercano la qualità della vita.

Posizione ideale: Situata nel cuore del villaggio di Attalens, questa casa offre un accesso immediato a tutte le comodità quotidiane:

• Fermata dell'autobus Attalens Village a 9 minuti a piedi (700m)

• Scuola materna e elementare a 6 minuti a piedi (500m) – perfetta per le famiglie con bambini

• Supermercato di Attalens (Duvoisin) a 11 minuti a piedi (850m)

Adatta alle famiglie grazie al suo carattere familiare e alla vicinanza alle scuole, questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene d'eccezione in un villaggio autentico