Sublime Villa in La Tour-de-Peilz

Eine individuelle, kontemporäre 5.5-Zimmer-Villa, die 2013 vollständig neu gebaut wurde, bietet 164,3 m² Wohnfläche und 231,6 m² Nutzfläche (ohne Pool) auf einem 964 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet von La Tour-de-Peilz, am Ende einer Sackgasse.

Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Materialien (sichtbarer Beton, Massivholzparkett, große Fenster) aus, seine funktionale Raumaufteilung und seinen Aufzug, der alle vier Ebenen bedient.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei als Suite ausgestattet sind. Zwei bieten einen Blick auf die Terrasse und den Pool, während das dritte einen Blick auf die Berge bietet.

Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich mit über 36 m² und einem Ofen einen Blick auf den Genfer See. Die offene Küche öffnet sich zu einer verglasten Loggia, einer wahren Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf den See und die Berge.

Im Untergeschoss befinden sich die Eingangshalle, große Abstellräume, ein Weinkeller, eine Waschküche mit Wäschetrockner und ein Technikraum. Das flache Dach ist zugänglich.

Außen komplettieren die Terrasse, der Grillbereich, der Garten und der private Pool das Ensemble. Zwei überdachte Parkplätze sind verfügbar, von denen einer mit einer 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

• Privater Aufzug, der alle 3 Ebenen bedient

• 2 überdachte Parkplätze unter dem Haus, von denen 1 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (11 kW) ausgestattet ist

• Wärmepumpe (geothermisch, 10,6 kW, 2 Sonden à 130 m), Warmwasserspeicher (478 l), Fußbodenheizung

• Dachterrasse (49,5 m²) mit Grillbereich und Wasseranschluss, zugänglich über eine Wendeltreppe vom Patio aus

• Thermische und photovoltaische Solarmodule (10,4 kWp)

• Regenwasserspeicher (10 m³)

• Kamin/Ofen TIBA Emotion (Wohnzimmer)

• Vergrößerte, auf drei Seiten verglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert

• Außenpool mit separatem Maschinenraum und Abdeckung

• Motorisierte Außenjalousien an allen Fenstern und Verglasungen, alle Fassaden

• Maßgefertigte Türen und Fenster, verglaste Geländer

• Armaturen von ARWA Twin, Sanitärzubehör von KEUCO Plan, Regendusche Hansgrohe Raindance

• Wäschetrockner von der Elternschlafzimmer zur Waschküche