Sublime Villa in La Tour-de-Peilz

Einzeln stehende, contemporary Villa mit 5.5 Zimmern, komplett neu gebaut im Jahr 2013, mit 164.3 m² Wohnfläche und 231.6 m² Nutzfläche (ohne Pool) auf einem Grundstück von 964 m², in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von La Tour-de-Peilz, am Ende einer Sackgasse.

Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Materialien (sichtbarer Beton, massiver Parkettboden, große Fenster) aus, seine funktionale Aufteilung und seinen Aufzug, der alle vier Ebenen bedient.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei en Suite. Zwei bieten einen Blick auf die Terrasse und den Pool, während das dritte einen Blick auf die Berge bietet.

Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich mit über 36 m² und einem Ofen einen Blick auf den Genfersee. Die offene Küche öffnet sich zu einer verglasten Loggia, einer echten Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf den See und die Berge.

Im Untergeschoss befinden sich die Eingangshalle, große Abstellräume, ein Weinkeller, eine Waschküche mit Wäschetrockner und ein Technikraum. Das Dach ist zugänglich.

Außen komplettieren die Terrasse, der Grillplatz, der Garten und der private Pool das Ensemble. Zwei überdachte Parkplätze sind verfügbar, davon einer mit einer 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

• Privater Aufzug, der alle 3 Ebenen bedient

• 2 überdachte Parkplätze unter dem Haus, davon 1 mit Ladestation für Elektrofahrzeuge 11 kW

• Wärmepumpe PAC Erdwärme 10,6 kW (2 Sonden à 130 m), Warmwasserspeicher 478 l, Fußbodenheizung

• Dachterrasse von 49,5 m² mit Grillplatz und Wasseranschluss, zugänglich über eine Wendeltreppe vom Patio

• Thermische und photovoltaische Solarmodule (10,4 kWc)

• Regenwassersammeltank, 10 m³

• Kamin / Ofen TIBA Emotion (Wohnzimmer)

• Verglaste Loggia, die den Wohnbereich verlängert

• Außenpool mit separatem Maschinenraum und Abdeckung

• Motorisierte Außenjalousien an allen Fenstern und Glasflächen, alle Fassaden

• Maßgefertigte Türen und Fenster, verglaste Geländer

• Armaturen ARWA Twin, Sanitärzubehör KEUCO Plan, Dusche Hansgrohe Raindance

• Wäschetrockner von der Elternschlafzimmer zur Waschküche