Sublime Villa a La Tour-de-Peilz

Villa contemporanea indipendente con 5,5 locali, completamente ricostruita nel 2013, che offre 164,3 m² di spazio abitabile e 231,6 m² di spazio utile (escluso piscina) su un terreno di 964 m², in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di La Tour-de-Peilz, alla fine di una strada chiusa.

La casa si distingue per la qualità dei suoi materiali (cemento a vista, pavimento in legno massiccio, ampie finestre), la sua distribuzione funzionale e il suo ascensore privato che serve tutti e quattro i livelli.

L'area notte comprende tre camere da letto, due delle quali sono en suite. Due beneficiano di una vista sulla terrazza e sulla piscina, mentre la terza offre una vista sulle montagne.

Al piano superiore, il soggiorno di oltre 36 m² con stufa gode di una vista sul lago di Ginevra. La cucina aperta si apre su una loggia in vetro, una vera e propria estensione dello spazio di vita con vista sul lago e sulle montagne.

Il piano inferiore accoglie l'ingresso, ampi spazi di stoccaggio, una cantina, una lavanderia con asciugatrice e una stanza tecnica. La copertura piatta è accessibile.

Esternamente, la terrazza, l'area barbecue, il giardino e la piscina privata completano l'insieme. Sono disponibili due posti auto coperti, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica elettrica da 11 kW.

DESCRIZIONE TECNICA

• Ascensore privato che serve tutti e 3 i livelli

• 2 posti auto coperti sotto la casa, uno con stazione di ricarica elettrica da 11 kW

• Pompa di calore geotermica PAC da 10,6 kW (2 sonde da 130 m), serbatoio di acqua calda da 478 l, riscaldamento a pavimento

• Terrazza sul tetto di 49,5 m² con area barbecue e fornitura di acqua, accessibile attraverso una scala a chiocciola dal patio

• Pannelli solari termici e fotovoltaici (10,4 kWc)

• Serbotto di raccolta di acqua piovana da 10 m³

• Caminetto / stufa TIBA Emotion (soggiorno)

• Loggia in vetro che si estende sul soggiorno

• Piscina esterna con locale macchinari dedicato e copertura

• Tende oscuranti motorizzate esterne su tutte le finestre e superfici in vetro, tutte le facciate

• Porte e finestre su misura, parapetti in vetro

• Rubinetteria ARWA Twin, accessori sanitari KEUCO Plan, doccia Hansgrohe Raindance

• Asciugatrice dalla camera da letto principale alla lavanderia