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"Doppeleinfamilienhaus mit Pool und Wintergarten"

Kaufpreis
CHF 1'195'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
151 m2

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Standort

Lilienweg 10, 5074 Eiken

Wegzeit

  • 12 min.Station: Eiken

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

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  • Schule

    13 min.Schule Eiken
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Poststrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'195'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
31.03.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
151 m2
Grundstücksfläche:
391 m2
Baujahr:
1988

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus in Eiken verbindet grosszügiges Wohnen, einen hohen Ausbaustandard und viel Privatsphäre. Mit rund 151 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien.

Das Haus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert - wesentliche Renovationen sind entsprechend in den kommenden Jahren nicht zu erwarten. Lediglich eines der Duschbäder bietet optisch noch Modernisierungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2000, der ganzjährig nutzbar ist und Wohnbereich und Garten harmonisch verbindet. Auch der Aussenbereich überzeugt: Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die gewachsene Bepflanzung ein hohes Mass an Privatsphäre schafft.

Grosszügiges Raumangebot, gepflegter Zustand, hochwertiger Wintergarten, privater Pool und schön gestalteter Aussenbereich machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause in Eiken.

Wichtigste Renovationen und Unterhaltsarbeiten
- Dach erneuert beziehungsweise überarbeitet
- Fenster erneuert
- Küche modernisiert
- Poolpumpe und Poolfolie erneuert
- Elektrik erneuert beziehungsweise modernisiert
- Duschbad renoviert
- Sämtliche Zimmer renoviert und aufgefrischt
- Heizung umfassend überholt und revidiert

Einziehen und wohlfühlen: Dieses Haus bietet zeitgemässen Wohnkomfort und wurde über viele Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und unterhalten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Maurizio Hofer

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Baslerstrasse 6
4310Rheinfelden
Inseratenummer
4003398059
Objekt-Ref.
6146045
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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