6 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Eiken

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CHF 3’275’000.–
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 8, 5074 Eiken

Eiken Residence - Ihr exklusiver Raum für grenzenlose Träume

Mehr Informationen zum Objekt: https://www.eiken-residence.ch/Das renovierte Bauernhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage am Dorfrand von Eiken. Da es sich um ein Liebhaberobjekt handelt und wie es bei Liebhaberobjekten meistens der Fall ist, sind 50% Eigenmittel erforderlich.Diese Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 15'400 m², die in 479 m² für die Gebäude, 4'597 m² Gartenanlage 10'324 m² Wald aufgeteilt sind. Das Hauptgebäude wurde vollständig renoviert und saniert, einschliesslich der Isolierung des Dachgeschosses, das bereit ist für den Ausbau. Der Gartenbereich bietet reichlich Platz, ist äusserst ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.Die Tenne mit dem gründlich gereinigten Stall ist vielseitig nutzbar. Der Heuboden bietet Raum für unendliche Nutzungsmöglichkeiten und eine geräumige Garage.Darüber hinaus gibt es eine separate Remise mit einem Freilaufstall, der Platz für Pferde, Alpakas, Esel, Schafe und andere Tiere bietet. Nebenan erstreckt sich eine weite, offene Fläche, die genügend Raum für Anhänger und Traktoren sowie für alles Weitere bietet, was Sie benötigen. Hier haben Sie Platz für alles, was Sie sich vorstellen können.Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind nahezu unbegrenzt:Nur einige Ideen, 1-2 Pferde, Kleintierfarm, Selbstversorger, Atelier, Sammler der Platz braucht (Auto bis 12 unter Dach, Töff, die grosse Modelleisenbahn, Musikstudio, ultimativer Fitnessraum, Ball-Raum, Tanzstudio, Game room und und und.Bei diesem Objekt sagen Bilder mehr als Worte. Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen persönlich vor Ort.

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CHF 645’000.–
3.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
Wartstrasse 4, 5074 Eiken

LINDENGARTEN: Nachhaltig und zentral wohnen für alle Altersgruppen

Zentraler geht‘s fast nicht! Im Dorfzentrum von Eiken entsteht diese kleine, aber feine architektonisch ansprechende Überbauung namens „LINDENGARTEN“.Wer gerne im Zentrum wohnen möchte, ist hier genau richtig! Ob Einkauf, Bushaltestelle, Restaurants, Apotheke, Arzt: Alles ist bequem zu Fuss erreichbar! Zudem ist der Autobahnanschluss in Eiken schnell zu erreichen.Geplant sind zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis!Folgendes dürfen Sie erwarten:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Heizung mit Freecooling (Kühlung) mittels Grundwasser-Wärmepumpe- Einstellhalle mit Vorbereitung für Elektromobile (Leerrohrinstallation)- Lichtdurchflutete Räume- Grosszügige Loggien Sitzplätze mit viel Privatsphäre- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit)- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung mit Lift- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Gegensprechanlage mit VideofunktionObjekte:2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 62.9 m², Loggia ca. 10.3 m², CHF 465‘000.-- (RESERVIERT)3.5 Zimmer-Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 93.8 m², Loggia ca. 13.6 m², ab CHF 695‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 86.5 m², Loggia ca. 10.8 m², CHF 645'000.-- (RESERVIERT)4.5 Zimmer-Garten- und Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 114.9 - 122.0 m², Loggia/gedeckter Sitzplatz ca. 12.9 - 20.1 m², Gartenanteil ca. 35 m², ab CHF 830‘000.--Hobbyraum 12.4 m² CHF 20‘000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Die Küchen umfassen u.a. ein Induktionskochfeld (teilweise mit integriertem Kochfeld-Dampfabzug), Kompakt-Steamer, Natursteinabdeckung. Bei den Bodenbelägen sind moderne Feinsteinzeug-Platten (Budget Plattenmaterial ohne Verlegen CHF 60.--/ m²) und/oder Holzparkett (Budget CHF 150.--/ m² inkl. Verlegen) vorgesehen.Lage innerhalb EikenDie beiden Mehrfamilienhäuser werden im Zentrum von Eiken erstellt. Der Volg-Laden (mit Poststelle), Bäckerei, Apotheke, Arzt, Restaurants, Raiffeisen- Bank sowie Bahnhof SBB sind nur wenige Schritte entfernt. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Stein und Frick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel erreichen Sie in angenehmer Fussdistanz. Der nahe Autobahnanschluss in Eiken wird von Pendlern sehr geschätzt.Für wen eignen sich die Objekte?Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen und die zentrale Lage sprechen sowohl berufstätige als auch pensionierte Singles oder Paare an. Aber auch kleine Familien werden sich hier dank der Nähe zur Schule wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ausführliche Verkaufsunterlagen zu.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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1 / 10
CHF 830’000.–
4.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
Wartstrasse 4, 5074 Eiken

LINDENGARTEN: Nachhaltig und zentral wohnen für alle Altersgruppen

Zentraler geht‘s fast nicht! Im Dorfzentrum von Eiken entsteht diese kleine, aber feine architektonisch ansprechende Überbauung namens „LINDENGARTEN“.Wer gerne im Zentrum wohnen möchte, ist hier genau richtig! Ob Einkauf, Bushaltestelle, Restaurants, Apotheke, Arzt: Alles ist bequem zu Fuss erreichbar! Zudem ist der Autobahnanschluss in Eiken schnell zu erreichen.Geplant sind zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis!Folgendes dürfen Sie erwarten:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Heizung mit Freecooling (Kühlung) mittels Grundwasser-Wärmepumpe- Einstellhalle mit Vorbereitung für Elektromobile (Leerrohrinstallation)- Lichtdurchflutete Räume- Grosszügige Loggien Sitzplätze mit viel Privatsphäre- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit)- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung mit Lift- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Gegensprechanlage mit VideofunktionObjekte:2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 62.9 m², Loggia ca. 10.3 m², CHF 465‘000.-- (RESERVIERT)3.5 Zimmer-Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 93.8 m², Loggia ca. 13.6 m², ab CHF 695‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 86.5 m², Loggia ca. 10.8 m², CHF 645'000.-- (RESERVIERT)4.5 Zimmer-Garten- und Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 114.9 - 122.0 m², Loggia/gedeckter Sitzplatz ca. 12.9 - 20.1 m², Gartenanteil ca. 35 m², ab CHF 830‘000.--Hobbyraum 12.4 m² CHF 20‘000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Die Küchen umfassen u.a. ein Induktionskochfeld (teilweise mit integriertem Kochfeld-Dampfabzug), Kompakt-Steamer, Natursteinabdeckung. Bei den Bodenbelägen sind moderne Feinsteinzeug-Platten (Budget Plattenmaterial ohne Verlegen CHF 60.--/ m²) und/oder Holzparkett (Budget CHF 150.--/ m² inkl. Verlegen) vorgesehen.Lage innerhalb EikenDie beiden Mehrfamilienhäuser werden im Zentrum von Eiken erstellt. Der Volg-Laden (mit Poststelle), Bäckerei, Apotheke, Arzt, Restaurants, Raiffeisen- Bank sowie Bahnhof SBB sind nur wenige Schritte entfernt. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Stein und Frick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel erreichen Sie in angenehmer Fussdistanz. Der nahe Autobahnanschluss in Eiken wird von Pendlern sehr geschätzt.Für wen eignen sich die Objekte?Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen und die zentrale Lage sprechen sowohl berufstätige als auch pensionierte Singles oder Paare an. Aber auch kleine Familien werden sich hier dank der Nähe zur Schule wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ausführliche Verkaufsunterlagen zu.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Eiken hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.69 % auf 2'409 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'205. Dabei besitzen 6.52 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.77 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.37 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.05 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Eiken liegt bei 16.77 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Eiken verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 63 neuen Wohnungen. 11 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eiken insgesamt 1'152 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 24. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 292 Wohnungen mit 3 Zimmern und 365 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 283 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 113. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Eiken beträgt 2.96 %. So sind 12 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.11 %, 1.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.54 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'370. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.