Exklusiv bei Theytaz Immobilier:

In Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, auf der rechten Seite des Rhône, bietet dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und eine spektakuläre Panorama-Aussicht von 180 Grad, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhône-Tals erstreckt.

Das 1980 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie die Sanierung der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand und ist bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.

In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet von optimaler Besonnung während des gesamten Tages und bietet ein helles und erholsames Wohnambiente.

Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offene Küche mit Essbereich und Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin

In Verlängerung dieses Geschosses:
- 2 Räume, die in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Dusche mit Waschbecken

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Büro
- 2 Stauräume unter den Dachböden

Untergeschoss:
- 3 große Keller
- Waschküche

Die Nebenräume sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Möglichkeiten zur Ausgestaltung, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen.

Im Untergeschoss bieten 2 separate Räume mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästeraum, Büro oder selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein großes Baugrundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen im unteren Teil des Grundstücks zu schaffen.

Ein seltenes Objekt, das atemberaubendes Panorama, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial in nur wenigen Fahrminuten zu den nächsten Einrichtungen bietet.