In co-esclusiva con Theytaz Immobilier:

Situato ad Aven, a soli 17 minuti da Conthey, sulla riva destra del Rodano, questo magnifico chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della natura e di una vista panoramica spettacolare di 180 gradi, che si estende dai castelli di Valère e Tourbillon fino all'ovest della valle del Rodano.

Costruito nel 1980, questa proprietà è stata curata e regolarmente rinnovata. Tra il 2015 e il 2017, sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la completa ristrutturazione della cucina, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione della stanza da bagno con una elegante doccia all'italiana, nonché la sabbiatura della facciata. La casa si presenta oggi in un ottimo stato generale, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari come residenza principale o secondaria.

Situato in un ambiente particolarmente tranquillo, il chalet beneficia di una ottimale esposizione al sole durante tutto il giorno, offrendo uno spazio di vita luminoso e rigenerante.

Distribuzione:
Piano inferiore:
- Atrio d'ingresso
- WC indipendente
- Cucina aperta sul soggiorno e sulla terrazza
- Soggiorno con camino francese

In prolungamento di questo piano:
- 2 locali che possono essere trasformati in un appartamento indipendente o in un ufficio

Piano superiore:
- 2 camere da letto con accesso al balcone sud
- 1 camera per bambini
- Bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC
- Bagno con lavabo

Sottotetto:
- Camera da letto
- Spazio ufficio
- 2 spazi di stoccaggio sotto le falde del tetto

Seminterrato:
- 3 grandi cantine
- Lavanderia

Le annesse sono un vero vantaggio: grandi cantine offrono importanti spazi di stoccaggio o di sviluppo, e un carport consente il parcheggio di fino a 4 veicoli.

Al piano inferiore, 2 locali indipendenti con ingressi separati e un WC offrono molte possibilità: creazione di un appartamento di 2 locali (richiede l'aggiunta di una doccia e l'installazione di una cucina), spazio per gli ospiti, ufficio o attività indipendente a casa.

La proprietà dispone inoltre di un grande terreno edificabile. Offre la possibilità di costruire una seconda casa o di creare box auto sotto il terreno.

Una proprietà rara, che combina un panorama eccezionale, una tranquillità assoluta e un forte potenziale di sviluppo, a pochi minuti di auto dalle comodità.