In den Höhen von Trélex, in einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte Einzelvilla einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois profitiert sie von absoluter Stille, bewahrter Intimität und einer atemberaubenden Panoramaview, die die Landschaft, den Genfer See und die Gipfel des Mont Blanc umfasst.

Auf einem 940 m² großen Grundstück integriert sich die Immobilie elegant in eine sorgfältig gestaltete grüne Umgebung. Ihre optimale Ausrichtung, kombiniert mit großen Fenstern, veredelt die Räume und bietet eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Mit etwa 255 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde diese Villa im Chalet-Stil Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde und mit konstanter Sorgfalt in der Wahl der Materialien und der Qualität ihrer Ausführung durchgeführt wurde.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um zeitgenössische Ästhetik, absoluten Komfort und energetische Leistung zu verbinden.

Die Ausführungen spiegeln ein besonders sorgfältig gestaltetes Niveau wider: Eichenparkett, italienische Großformat-Fliesen, maßgefertigte Türen, integrierte Ankleide und hochwertige Einbauschränke. Die technischen Ausstattungen entsprechen den anspruchsvollsten Standards, mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und einer vollständig integrierten Domotik.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsbereich von etwa 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereinen.
Dieser Lebensbereich, der auf die Terrassen und den Landschaftsgarten öffnet, lädt ein, das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Die maßgefertigte Forster-Küche aus Edelstahl ist mit Miele- und Fisher-&-Paykel-Geräten ausgestattet und verbindet zeitloses Design mit Funktionalität.

Ein Zimmer, ideal als Gästesuite oder Büro, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls eine freie Sicht auf den See bietet, sowie ein elegantes Badezimmer bilden diese Ebene, die dem Komfort und der Intimität gewidmet ist.

Die untere Ebene, die durch großzügige Fenster weit nach außen geöffnet ist, bietet ein Büro, einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Duschbad, mehrere Technikräume, eine Werkstatt und zahlreiche Abstellräume.

Eine große, verschlossene Garage von etwa 90 m², die direkt von dem Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Außenplätze die Parkmöglichkeiten vervollständigen.

Außerhalb verlängern die Landschaftsgestaltungen die Lebensräume mit Eleganz. Der vollständig umzäunte Garten bietet einen schönen beheizten Pool mit automatischem Reinigungssystem und Abdeckung. Die großen Holzterrassen und der Balkon bieten wahre Kontemplationsräume in einer grünen, perfekt intimen Umgebung ohne vis-à-vis.

Eine subtile Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und erhaltenem Naturraum, wird diese Immobilie die Liebhaber eleganter Residenzen anziehen, die ein exklusives Wohnen suchen, nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt.

Verteilung

Erdgeschoss

o Eingangshalle mit Garderobe
o Großer Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer
o Zeitgenössische Hochglanzküche mit zentralem Insel
o Direkter Zugang zu...