In den Hügeln von Trélex, in einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte Einzelvilla einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und vor den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois profitiert sie von absoluter Stille, bewahrter Intimität und einer atemberaubenden Panoramaview, die die Landschaft, den Genfer See und die Gipfel des Mont Blanc umfasst.

Auf einem Grundstück von 940 m² integriert sich die Immobilie elegant in eine sorgfältig gestaltete grüne Umgebung. Ihre optimale Ausrichtung, kombiniert mit großen Fenstern, veredelt die Räume und bietet eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Mit etwa 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, wurde diese Villa im Chalet-Stil Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde und mit konstanter Sorgfalt in der Materialauswahl und der Qualität der Ausführung durchgeführt wurde.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um zeitgenössische Ästhetik, absoluten Komfort und energetische Leistungsfähigkeit zu verbinden.

Die Ausstattung spiegelt ein besonders sorgfältig gestaltetes Niveau wider: Eichenparkett, italienische Großformat-Fliesen, maßgefertigte Türen, integrierte Ankleide und hochwertige Einbaumöbel. Die technischen Einrichtungen entsprechen den anspruchsvollsten Standards, mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Dreifachverglasung, Photovoltaikpaneelen und einer vollständig integrierten Hausautomation.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsbereich von etwa 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereinen.
Mit Zugang zu den Terrassen und dem Landschaftsgarten lädt dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ein, das Panorama voll auszukosten.

Maßgefertigt, ist die Forster-Küche aus Edelstahl mit Miele- und Fisher-&-Paykel-Geräten ausgestattet und verbindet zeitloses Design mit Funktionalität.

Ein Zimmer, ideal als Gästesuite oder Büro, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

In der oberen Etage bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht auf den Genfer See, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls eine freie Sicht auf den See bietet, sowie ein elegantes Badezimmer bilden diese Etage, die dem Komfort und der Intimität gewidmet ist.

Die untere Ebene, die großzügig nach außen geöffnet ist, bietet ein Büro, einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Duschbad, mehrere Technikräume, eine Werkstatt und zahlreiche Stauräume.

Eine große, verschlossene Garage von etwa 90 m², die direkt von dem Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Außenplätze die Parkmöglichkeiten vervollständigen.

Außen verlängern die Landschaftsgestaltungen die Wohnbereiche mit Eleganz. Der vollständig umzäunte Garten bietet einen schönen beheizten Pool mit automatischem Reinigungssystem und Abdeckung. Die großen Holzterrasse und der Balkon bieten wahre Kontemplationsräume in einer grünen, perfekt intimen Umgebung ohne vis-à-vis.

Eine subtile Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und natürlichem Umfeld, wird diese Immobilie die Liebhaber eleganter Residenzen anziehen, die ein exklusives Wohnen suchen, nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt.

Verteilung

Erdgeschoss

o Eingangshalle mit Garderobe
o Großer Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer
o Zeitgenössische Küche hochwertiger Ausstattung mit zentralem Insel
o Direkter Zugang zu...