Situata nelle alture di Trélex, all'interno di un ambiente residenziale particolarmente privilegiato, questa notevole villa individuale offre uno spazio di vita di rara qualità. Sulla soglia della foresta e alle porte del Parco naturale regionale del Giura vaudese, beneficia di una calma assoluta, di un'intimità preservata e di una vista panoramica eccezionale che abbraccia la campagna, il lago di Ginevra e le vette del Monte Bianco.

Costruita su un terreno di 940 m², la proprietà si integra elegantemente in un contesto verde curato. La sua orientamento ottimale, combinato con ampie finestre, sublima i volumi e offre una luce naturale notevole durante tutta la giornata.

Sviluppando quasi 255 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa in stile chalet ha subito una ristrutturazione completa, completata nel 2025, eseguita con costante esigenza nella scelta dei materiali e nella qualità della sua esecuzione.

Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica contemporanea, comfort assoluto e prestazioni energetiche.

I finimenti riflettono un livello di finitura particolarmente curato: parquet in quercia, piastrelle italiane in grande formato, falegnameria realizzata su misura, camerini integrati e mobili fissi di alta qualità. Gli impianti tecnici rispondono agli standard più esigenti, con una pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, finestre triple vetrate, pannelli fotovoltaici e domotica completamente integrata.

Il piano terra offre uno spazioso locale di ricevimento di circa 70 m², dove salotto, sala da pranzo e cucina si fondono in perfetta armonia.
Aperto sulle terrazze e sul giardino paesaggistico, questo spazio di vita bagnato di luce invita a godere appieno del panorama.

La cucina Forster su misura in acciaio inossidabile è dotata di elettrodomestici Miele e Fisher & Paykel, che combinano design intemporele con funzionalità.

Una camera, ideale come suite per gli ospiti o studio, nonché un bagno con doccia, completano questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte accoglie una magnifica suite principale che beneficia di una vista imprenabile sul lago di Ginevra, con un camerino su misura e bagno privato. Due camere aggiuntive, di cui una gode anch'essa di una vista libera sul lago, nonché un elegante bagno, compongono questo piano dedicato al comfort e all'intimità.

Il livello inferiore, ampiamente aperto all'esterno grazie a generose finestre, propone uno studio, un'ampia sala polivalente che può accogliere un home cinema, una sala giochi o uno spazio fitness, una lavanderia con bagno, più locali tecnici, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio.

Un'ampia garage chiusa di circa 90 m², direttamente accessibile dalla casa, consente di parcheggiare fino a cinque veicoli, mentre due posti esterni completano le possibilità di parcheggio.

All'esterno, gli allestimenti paesaggistici prolungano con eleganza gli spazi di vita. Il giardino, completamente recintato, accoglie una splendida piscina riscaldata dotata di un sistema di trattamento automatico e copertura. Le ampie terrazze in legno e il balcone offrono veri e propri spazi di contemplazione, in un ambiente verde, perfettamente intimo e senza vis-à-vis.

Un'alleanza sottile tra architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale preservato, questa proprietà sedurrà gli amanti delle residenze eleganti che cercano un luogo di vita esclusivo, a pochi minuti da Nyon e Ginevra.

Distribuzione

Piano terra

o Ingresso con guardaroba
o Ampio locale di ricevimento con salotto e sala da pranzo
o Cucina contemporanea con isola centrale
o Accesso diretto a...