EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohngebiete der linken Genfer Seite, profitiert diese zukünftige moderne Einzelvilla von einer bevorzugten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Liegenschaft mit ihrer Architektur mit klaren Linien, ihren großzügigen Volumen und der besonders fließenden Beziehung zwischen Innenräumen und Garten.

Auf drei Ebenen entwickelt, bietet diese Villa mit über 400 m² Nutzfläche eine durchdachte Verteilung, um Eleganz, Komfort und Familienleben zu verbinden.

Offene Empfangsräume zum Außenbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Essbereich angeordnet ist.

Breite Öffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², schaffend eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Gänzlich dem Nachtraum gewidmet, entwickelt das Obergeschoss etwa 150 m² und beherbergt vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

Die Verteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, bietet jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer.

Ein Untergeschoss als wahrer Lebensraum konzipiert

Mehr als nur ein einfaches technisches Geschoss, bietet das Untergeschoss etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Es umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einem Patio, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum.

Eine zeitgemäße und leistungsstarke Verwirklichung

Entworfen nach den THPE-Standards, verbindet die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und zeitgemäße Architektur.

Ihre schlichten Fassaden, ihre großen Glasflächen und ihre Einbettung in eine weitgehend baumgesäumte Parzelle verleihen ihr eine Ästhetik, die sowohl dezent als auch elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Liegenschaft, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue und zeitgemäße Familienvilla mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Pool und einem bevorzugten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.