Im Herzen des Dorfes Ollon bietet diese Liegenschaft eine besonders interessante Konfiguration: ein Hauptwohnsitz mit 4 Zimmern zur Renovierung, zwei Nebengebäude mit Potenzial für eine Änderung der Nutzung in Wohnraum, sowie ein Hof, der das Abstellen von 3 Fahrzeugen ermöglicht.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Parzelle von 287 m² und besteht aus drei separaten Gebäuden.

Das Hauptwohnhaus

Das auf drei Ebenen verteilte Haus ist derzeit auf einer Gesamtnutzfläche von 110m² bewohnbar, bedarf jedoch einer kompletten Renovierung.

Es umfasst unter anderem:

• Küche

• Carnotzet

• Keller

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Schlafzimmer 3

• Schlafzimmer 4

• Balkon von 5 m²

• Dachboden von 38 m², mit einer Höhe zwischen 0,30 m und 2,60 m

• Dusche mit WC

Das Gebäude hat eine Grundfläche von 49 m² und verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Zwei Nebengebäude mit großem Potenzial

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre zwei Nebengebäude aus.

Gebäude Nr. 2

• Werkstatt: 43 m²

• überdacht: 15 m²

• Volume: 567 m³

Gebäude Nr. 3

• Grundfläche: 39 m²

• Volume: 218 m³

Laut den Informationen, die bei der Gemeinde Ollon eingeholt wurden, ist die Änderung der Nutzung dieser beiden Gebäude in Wohnraum grundsätzlich denkbar

Diese Konfiguration bietet somit multiple Möglichkeiten der Entwicklung: Erweiterung der Wohnflächen, Schaffung separater Wohnungen oder familiäres oder investitionstechnisches Immobilienprojekt, je nach gewähltem Projekt und erteilter Genehmigung.

Außenbereiche und Parkplätze

Die Liegenschaft verfügt über einen betonierten Hof von 133 m², der derzeit das Abstellen von 3 Fahrzeugen ermöglicht.

Im Zentrum von Ollon gelegen, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu den Dorfeinrichtungen und stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der Wohnen, Renovieren und Potenzial für Immobilienentwicklung verbinden möchte.