Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.

Die Zone bietet ein hohes BauPotential, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

Fläche: 2'425 m²

Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.

Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Servicepersonal zugelassen; Schlafzimmer und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.

Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen.

Bebaubarkeit:

Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4

Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)

Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anlieger sind zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 m

Mindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können für die Grünfläche berechnet werden

Lager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen für Dekor und Sicherheit genehmigen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen geeignetes Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.