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"PROMOTION AUF PLÄNEN - Prachtvolles 6-Zimmer-Duplex mit Loggia - 189m2"

Kaufpreis
CHF 1'630'000.–
Zimmer
6
Fläche
190 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.03.2028
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses prachtvolle 6-Zimmer-Duplex nimmt die gesamten Dach- und Überdachboden eines restaurierten Speichers ein, für eine Nutzfläche von 189 m², einschließlich einer 15 m² großen Loggia.

Seine Höhenlage verleiht ihm ein außergewöhnliches natürliches Licht und eine unverbaute Aussicht auf die Dächer des Dorfes, die Waadtländer Hügel und stellenweise den Genfer See. Doch es ist seine originalgetreue Dachkonstruktion, sorgfältig behandelt und mit weißem, gebeiztem Holz verkleidet, die die eigentliche Signatur dieses Objekts darstellt: ein bewohnter Raum unter den Dachbalken, warm und einzigartig, den keine moderne Konstruktion nachbilden kann.

Die Loggia eignet sich für alle Wünsche, Sommerzimmer, Mahlzeiten im Freien, begrünter Winkel, und für die, die eine gemütlichere Atmosphäre wünschen, ist eine Ofenoption verfügbar. Die Ausführungen spiegeln den Standard des Objekts wider: Hochglanzparkett und -fliesen, maßgefertigte Küche, hochwertige Fliesen, Holzfenster mit Dreifachverglasung, alles auf einem Fußbodenheizungssystem mit niedriger Temperatur und Solarpaneelen auf dem Dach.

Zusätzlich vervollständigen zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, dieses seltene Objekt, das für eine anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist, die nach Charakter, Exklusivität und architektonischer Authentizität sucht.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ernst Beier

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003405814
Objekt-Ref.
P32323

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