Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse mit Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry. Der atemberaubende Blick wird durch die absolute Stille der Umgebung und die luxuriösen Ausführungen dieses einzigartigen Wohnraums in Lutry ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoss einer großen Liegenschaft, die vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den See.
Zögern Sie nicht, die anderen Einheiten der neuen PPE zu entdecken.

Die Ausführungen der Wohnung werden luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein. Sie können auch entscheiden, sie selbst zu renovieren, was eine Preisreduzierung zur Folge hätte.

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein großer Eingangsbereich mit Kleiderschrank und privatem Aufzug, der den Garage und den Keller bedient
- eine Küche und ein Esszimmer, das durch Schiebetüren Zugang zur großen Außenterrasse im Süden bietet
- ein kleines Wohnzimmer, das an das Esszimmer angrenzt und Blick auf den See bietet
- 3 Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene große Terrasse verfügen: ein Elternschlafzimmer von 20m2, das durch Fenster auf die Terrasse auf der Südwestseite mit Panoramablick führt,
- ein Schlafzimmer von 12m2, das auf die Terrasse im Osten mit Blick auf die Weinberge und die Berge führt,
- ein drittes Schlafzimmer von 10m2 mit Blick nach Süden auf den See
- 2 unabhängige Duschen/WC
- eine Terrasse von etwa 100m2 umgibt die gesamte Wohnung von Ost nach West, mit einem völlig freien Blick
- ein kleiner schattiger Garten im Norden vervollständigt den atemberaubenden Horizont dieses einzigartigen Ortes

Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Aufzug vom unterirdischen Garage aus erreichbar. Sie verfügt über einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie. Die Arbeiten werden Ende 2027 abgeschlossen sein.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet, in einem sehr gefragten Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins.
Die Haltestelle der Buslinie 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, sowohl bergauf als auch bergab.


Die Innenparkplätze, die mit dem Aufzug von den Wohnungen aus erreichbar sind, können für 65.000 CHF/pro Stelle erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen, in absoluter Stille!