Située au cur du charmant hameau de Lully, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, diese Villa bietet großzügige Räume und ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung. Gut gepflegt über die Jahre, benötigt sie heute eine Renovierung, um wieder auf den neuesten Stand gebracht zu werden und ihre Qualitäten voll zu entfalten.


Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche bei einer gesamten Nutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die vielen Räume machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien geeignet ist.


Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Atmosphäre. Die offene Küche geht über in das Esszimmer und den Wohnbereich mit Kamin, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, mit direktem Zugang zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.


Die Obergeschosse sind der Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Galerie verfügen, was Charme und zusätzlichen Raum bietet. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eine zweite Dusche komplettieren diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten für eine Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.


Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Er umfasst einen großen Raum mit natürlichen Licht, der zuvor als Büro eingerichtet wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum komplettieren diese Ebene.


Außerhalb profitiert die Villa von ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was eine angenehme Offenheit und Weite bietet.










Die Villa profitiert auch von einer sehr guten Wärmedämmung, insbesondere dank der Erneuerung des Daches im Jahr 2014. Ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, eine angenehme Frische während der Sommermonate zu erhalten, während er gleichzeitig einen optimalen Komfort und eine perfekte Wärme im Winter bietet. Diese Qualität der Wärmedämmung trägt auch zu einer besseren Kontrolle der Energieverbrauchskosten und zum täglichen Komfort des Hauses bei.


Ein geschlossener Abstellraum sowie zwei Außenparkplätze in Reihe komplettieren die Villa.


In unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charakter des Hameaus von Lully genießt, bietet diese Villa eine gute Gelegenheit für eine Familie, die einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten und von großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung profitieren möchte.