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"Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen"

Kaufpreis
CHF 3'850'000.–

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Standort

Reiterstrasse 53, 4054 Basel

Wegzeit

  • 1 min.Station: Neubad

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche:
630 m2
Grundstücksfläche:
234 m2
Kubatur:
2759 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1926

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einer ehemaligen Backstube mit Lager (ca. 160 m2) im UG, einem Ladenlokal mit Nebenräumen im EG (ca. 90 m2), sowie

aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.

Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).

Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.

Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.

Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.

Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.

Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hauseigentümerverband Basel-Stadt
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Aeschenvorstadt 71
4010Basel

Kontakt

+41612051606
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Inseratenummer
4003411209
Objekt-Ref.
ep2o0.fjunf

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