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"Immeuble d'habitation avec local commercial et espaces professionnels"

Prix d'achat
CHF 3'850'000.–

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Emplacement

Reiterstrasse 53, 4054 Basel

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Neubad

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'850'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Surface utile:
630 m2
Superf. d. terrain:
234 m2
Volume:
2759 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1926

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

La propriété se compose d'une ancienne boulangerie avec stockage (environ 160 m2) au sous-sol, d'un local commercial avec pièces annexes au rez-de-chaussée (environ 90 m2), ainsi que

de trois appartements (chacun d'environ 100 m2/au total environ 300 m2) aux 1er, 2e et derniers étages.

Les combles sont disponibles et non aménagés (environ 80 m2 BGF).

Le sous-sol/rez-de-chaussée sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 95 000.-.

Les appartements sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 64 000.-.

Les trois appartements sont loués en dessous du loyer coutumier local, selon l'indice des prix de loyer cantonal.

En raison des trois seules unités d'habitation, la propriété n'est pas touchée par la législation sur la protection des loyers.

La parcelle est située dans la zone de construction 4 et peut être construite avec quatre étages complets et deux étages de combles. Ainsi, il existe une réserve d'utilisation en termes de densité d'étages et donc en volume du bâtiment.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Hauseigentümerverband Basel-Stadt
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4010Basel

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No. d'annonce
4003411209
Réf. de l'objet
ep2o0.fjunf

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