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"Casa multifamiliare con locale commerciale e aree commerciali"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'850'000.–

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Ubicazione

Reiterstrasse 53, 4054 Basel

Tempo di percorrenza

  • 1 min.Stazione: Neubad

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'850'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie utile:
630 m2
Superficie terreno:
234 m2
Cubatura:
2759 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1926

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

La proprietà consiste in una ex panetteria con magazzino (circa 160 m2) nel seminterrato, un locale commerciale con camere annesse al piano terra (circa 90 m2), nonché

tre appartamenti (ciascuno di circa 100 m2/complessivi circa 300 m2) ai piani 1, 2 e ultimo.

La soffitta è disponibile e non è stata sviluppata (circa 80 m2 BGF).

Il seminterrato/piano terra sono affittati a un affitto annuo netto di circa CHF 95.000.-.

Gli appartamenti sono affittati a un affitto annuo netto di circa CHF 64.000.-.

I tre appartamenti sono affittati al di sotto del canone d'affitto consueto locale, secondo l'indice dei prezzi degli affitti cantonale.

A causa delle sole tre unità abitative, la proprietà non è soggetta alla legislazione sulla protezione degli affitti.

La parcella è situata nella zona edificabile 4 e può essere costruita con quattro piani completi e due piani di soffitta. Pertanto, esiste una riserva di utilizzo in termini di densità di piani e quindi in volume dell'edificio.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Hauseigentümerverband Basel-Stadt
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4010Basel

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N. Inserzione
4003411209
Rif. oggetto
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