Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese magnifique ferme rénovée complètement en 2014 mit hochwertigen Materialien befindet sich auf einer Parzelle in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Ferme und Los 2: ein alter Speicher umgebaut in eine Wohnung), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privativen.

Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:

• Ein Duplex-Apartment mit 2,5 Zimmern, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
• Ein Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern, mit einem großen privaten Garten, Wohnfläche 120 m2
• Ein Triplex-Apartment mit 5,5 Zimmern, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, einen interessanten Ertrag zu generieren, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet.
Neben diesen Einrichtungen profitiert die Liegenschaft von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Liegenschaft suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausflüge gehen kann.
Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder nur für Ertrag dank des aktuellen Mietzustands.

Verteilung der Wohnungen:
Wohnung 2,5 Zimmer:
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
WC für Besucher, 1 Waschbecken
1. Obergeschoss
Flur mit Abstellraum
Schlafzimmer
1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

Wohnung 4,5 Zimmer:
Erdgeschoss
Eingangshalle (mit eingebauten Schränken)
Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer
Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
1 Gewölbekeller

1. Obergeschoss
Flur
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
3 Schlafzimmer
1 separates WC
1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche

Außenbereich
Große Terrasse mit Pergola 33m2
Garten 300 m2
Wasseranschluss
Elektrizität
Gartenschuppen

Wohnung 5,5 Zimmer:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
WC für Besucher
Abstellraum
Keller
Technikräume
Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen)
Werkstatt und Außenzugang

1. Obergeschoss
Flur, mit eingebauten Schränken
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
1 separates WC
1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,...
Dachboden

Außenbereich
Terrasse 73m2
Jacuzzi für 6 Personen
Biotop
Garten
Wasseranschluss
Elektrizität

Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15