Diese Charakterimmobilie bietet eine besonders interessante Kombination zwischen Gastronomiebetrieb und Mieteinnahmen in einem Gebäude. Durch ihre vielseitige Konfiguration wendet sie sich sowohl an Investoren, die ein rentables Objekt suchen, als auch an Fachleute, die ihre Tätigkeit ausbauen möchten und gleichzeitig über Wohnraum vor Ort verfügen.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und die verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung aus.

Das renommierte Restaurant profitiert von einer Organisation, die es ermöglicht, den Betrieb an die unterschiedlichen Bedürfnisse eines zukünftigen Eigentümers oder Betreibers anzupassen.

Es umfasst unter anderem einen gemütlichen Caféraum, einen hellen Saal, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet, sowie einen großen Empfangsraum, der ideal für die Organisation von privaten oder beruflichen Veranstaltungen ist.

Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Konzepte und Betriebsweisen in Betracht zu ziehen, während gleichzeitig eine schöne Kapazität an Gästen erhalten bleibt.

Das Gebäude umfasst auch mehrere Wohnungen, die es ermöglichen, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Wohnungen können für eine Jahresmiete oder, je nach Projekt, für eine kurzfristige Vermietung angeboten werden. Diese Vielfalt bietet eine gewisse Flexibilität in der Betriebsstrategie und ermöglicht es, die Einnahmen an die Ziele des Eigentümers anzupassen.

Ein Keller mit mehreren Kellerräumen und einem Technikraum komplettiert die verfügbaren Flächen.

Die Immobilie verfügt über mehrere Parkplätze, darunter überdachte Stellplätze und eine Garage.

Eine große Terrasse komplettiert die Einrichtung und bietet ein interessantes Potenzial, um den Gastronomiebetrieb im Freien auszubauen, Mahlzeiten zu organisieren oder eine zusätzliche Gestaltung zum bestehenden Konzept vorzunehmen.

Ein großer, privater Gartenzugang bietet ein angenehmes Umfeld und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Immobilieninvestor dar, der ein Mischobjekt mit der Möglichkeit sucht, über mehrere Einnahmequellen zu verfügen, für einen Fachmann, der geschäftliche Tätigkeit und Wohnraum kombinieren möchte, oder für einen Gastronomen, der sein eigenes Konzept entwickeln möchte und auf einem einzigen Grundstück leben und arbeiten kann.

Die Konfiguration des Objekts, seine Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen stärken sein Potenzial und ermöglichen es, verschiedene Strategien zur Wertsteigerung in Betracht zu ziehen.

Als Hinweis könnten die jährlichen Nettomieteinnahmen, die auf der Grundlage der aktuellen Marktlage geschätzt werden, bei etwa CHF 120'000.- liegen.

Eine Vermietung auf kurzfristiger Basis kann auch für die Wohnungen in Betracht gezogen werden.

Diese Möglichkeit bietet eine interessante Alternative zur traditionellen Vermietung und würde es, in bestimmten Konfigurationen, ermöglichen, das Einnahmepotenzial des Gebäudes zu optimieren.

Mit seinem Restaurant, den Wohnungen, den Außenflächen, den Parkplätzen und seinem Vermietungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene und vielseitige Konfiguration.

Sie bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, geschäftliche Tätigkeit, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu kombinieren, während gleichzeitig eine große Freiheit in der Nutzung der verschiedenen Räume bleibt.

Ein Charakterobjekt, das viele Möglichkeiten für einen Investoren oder Käufer bietet, der nach einem ungewöhnlichen und potenten Immobilienprojekt sucht.

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.