Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Charakter, ideal in einer der begehrtesten Gemeinden des Var in Hyères an der Côte d'Azur (Französische Riviera) gelegen. Erbaut im Jahr 1985 und renoviert, bietet diese 190 m² (nach dem Carrez-Gesetz) große, auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort und die Süße des mediterranen Lebens verbindet. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und sein Energieausweis ist C.

Die Vorzüge dieser Villa:

• Modernes und helles Esszimmer: Vollständig ausgestattet mit weißen Schränken, roten Arbeitsplatten aus emaillierter Lava, einem Steinwaschbecken und einer Esszone mit runder Tisch. Direkter Zugang zur oberen Terrasse.

• Zeitgenössisches Badezimmer im Obergeschoss: Mit einer italienischen Dusche, zwei Steinwaschbecken und einem Fenster, das eine schöne natürliche Helligkeit bringt.

• Vier große, komfortable Schlafzimmer: Wohlig gestaltete Räume für die ganze Familie mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.

• Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit geschlossener Feuerstelle, das Zugang zu einer mit Klimaanlage ausgestatteten Veranda bietet.

• Terrassen: Genießen Sie die angenehme Aussicht von Ihrem privaten Außenbereich aus.

• Pool und luxurianter Garten: Ein wahrer Friedenshort mit einer sonnigen Poolanlage, umgeben von üppiger Vegetation, Palmen, Cycas, Filaos, Olivenbäumen, Paradiesvögeln und Grevillea robusta ... sowie einer überdachten Terrasse mit Gartensalon – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

• Garage und Parkplatz: Leichtes Parken mit Garage und verfügbaren Parkplätzen.

• 5.007 m² großes Grundstück: Ein außergewöhnlicher Außenbereich, der Intimität und Ruhe bietet.

Die Villa ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Jalousien sind aus Aluminium und daher pflegeleicht; sie ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist, dank ihrer zahlreichen Innen- und Außenlebensräume.

Geografische Lage: Ideal angebunden, liegt diese Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Städte der Côte d'Azur zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, in einem paradiesischen Ambiente zwischen Meer und Natur zu leben.